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Viele Wände für viele Köpfe! 6

Preis: 176.000,00
Region: Geilenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 April, 12:38
Aufrufe: 0
ID: kyPk23L1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 176.000,00

Wohnfläche: ca. 335 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1168 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 176.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 335 m²

Grundstück: ca. 1168 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 264.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 030-01041

Bauernhaus (mit zwei Wohneinheiten) in 52511 Geilenkirchen-Lindern

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Endenergiebedarf: 264,90kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Heizöl

Viele Wände für viele Köpfe!

Lage: Der geographisch reizvoll gelegene Ort Lindern ist ein Stadtteil von Geilenkirchen. Im Umfeld befinden sich alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die ruhige und ländliche Lage, den schnell zu erreichenden Autobahnanschluss (A 46) sowie den nahe gelegenen Bahnhof (mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Heinsberg und Düsseldorf) gewinnt dieses Anwesen zusätzlich an Attraktivität.

Grundstück: Ca. 1.168 m²

Baujahr: Geschätzt um 1900 (Anbauten und Modernisierungen erfolgten in den letzten Jahren, z. B. Stromleitungen und Fenster)

Wohnfläche: Ca. 235 m², aufgeteilt in zwei Wohneinheiten wie folgt:

Wohnung I:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele und Bad

Obergeschoss: Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Schlafzimmer III, Schlafzimmer IV, Flur und Bad

Dachgeschoss: Speicher (erreichbar über eine vollwertige Holztreppe)

Wohnung II:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Bad und Heizraum (mit Waschmaschinenanschluss)

Obergeschoss: Schlafzimmer, Flur und Abstellraum

Ausstattungen: Öl-Zentralheizung 1991, Brenner 1998, Gewölbekeller, Bodenbeläge mit Fliesen bzw. Holzdielen, separate Eingänge für beide Wohneinheiten, großer Innenhof, Backsteingartenhaus, Scheune (ca. 100 m²), mehrere Kfz-Stellplätze auf dem eigenen Grundstück

Besitzübergang: Nach individueller Terminabsprache

Kaufpreis: EUR 176.000,--

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Wohnfläche: 235,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05370001

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