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Viele Wände für viele Köpfe! 1
Kaufpreis: € 184.900,00
Wohnfläche: ca. 318 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1062 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 184.900,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 318 m²
Grundstück: ca. 1062 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1947
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 185.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 030-01017
Großzügiges Wohnhaus mit drei Pkw-Stellplätzen in 52511 Geilenkirchen-Waurichen
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1947
Endenergiebedarf: 185,30kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: F
Viele Wände für viele Köpfe!
Lage: Waurichen, ländlich und reizvoll gelegen, ist ein schöner Stadtteil von Geilenkirchen. Im direkten Umfeld befinden sich alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Durch den schnell und bequem zu erreichenden Autobahnanschluss (A 44 ) sowie durch den nahe gelegenen Bahnhof in Geilenkirchen, mit guten Verbindungen in die Richtungen Aachen und Düsseldorf, gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität.
Grundstück: Ca. 1.062 m² (Gemeinschaftsgrundstück für zwei Mehrfamilienhäuser)
Baujahr: Neuaufbau 1947
Wohnfläche: Ca. 318 m² insgesamt (laut Aufteilungsplan zwei Wohnungen; gemäß tatsächlicher Nutzung aber drei abgeschlossene Einheiten)
Wohnung 1: Ca. 127 m²
Wohnung 2: Ca. 110 m²
Wohnung 3: Ca. 81 m²
Ausstattungen: Teilunterkellerung, Nebengebäude mit mehreren Nutzräumen und Heizungsraum, drei Pkw-Stellmöglichkeiten
Nutzung: Ideal geeignet für eine große Familie; auch als Mehrgenerationenhaus oder klassisch als Kapitalanlage zur Vermietung.
Derzeit sind alle Wohnungen bezugsfrei. Betriebskosten wirtschaftlich getrennt umlegbar.
Zustand: Modernisierungsmaßnahmen erfolgten an vielen Gewerken, gepflegter Unterhaltungszustand
Übernahme: Nach individueller Terminabsprache
Kaufpreis: EUR 184.900,--
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 318,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05370001