Viele Wände für viele Köpfe! 4

Kaufpreis: € 184.900,00

Wohnfläche: ca. 318 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1062 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 184.900,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 318 m²

Grundstück: ca. 1062 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1947

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 185.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 030-01017

Großzügiges Wohnhaus mit drei Pkw-Stellplätzen in 52511 Geilenkirchen-Waurichen

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1947
Endenergiebedarf: 185,30kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: F

Viele Wände für viele Köpfe!

Lage: Waurichen, ländlich und reizvoll gelegen, ist ein schöner Stadtteil von Geilenkirchen. Im direkten Umfeld befinden sich alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Durch den schnell und bequem zu erreichenden Autobahnanschluss (A 44 ) sowie durch den nahe gelegenen Bahnhof in Geilenkirchen, mit guten Verbindungen in die Richtungen Aachen und Düsseldorf, gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität.

Grundstück: Ca. 1.062 m² (Gemeinschaftsgrundstück für zwei Mehrfamilienhäuser)

Baujahr: Neuaufbau 1947

Wohnfläche: Ca. 318 m² insgesamt (laut Aufteilungsplan zwei Wohnungen; gemäß tatsächlicher Nutzung aber drei abgeschlossene Einheiten)

Wohnung 1: Ca. 127 m²

Wohnung 2: Ca. 110 m²

Wohnung 3: Ca. 81 m²

Ausstattungen: Teilunterkellerung, Nebengebäude mit mehreren Nutzräumen und Heizungsraum, drei Pkw-Stellmöglichkeiten

Nutzung: Ideal geeignet für eine große Familie; auch als Mehrgenerationenhaus oder klassisch als Kapitalanlage zur Vermietung.

Derzeit sind alle Wohnungen bezugsfrei. Betriebskosten wirtschaftlich getrennt umlegbar.

Zustand: Modernisierungsmaßnahmen erfolgten an vielen Gewerken, gepflegter Unterhaltungszustand

Übernahme: Nach individueller Terminabsprache

Kaufpreis: EUR 184.900,--

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 318,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05370001