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Viel Platz, Top Preis!
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 400 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 142 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 274.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Im Jahre 1960 erbaut, überzeugt dieses Einfamilienhaus durch sein äußerst gepflegtes Erscheinungsbild und durch seinen modernen Grundriss.
Die 142 qm große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet sowohl Ehepaaren als auch Familien genügend Platz zum Leben. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses, das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem Kamin in der Mitte des Raumes und direktem Zugang zum Garten mit Teich und Bachlauf. Eine Küche, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer vervollständigen diese Etage.
Die Treppe führt Sie hinauf ins Obergeschoss, hier findet man ein großes Badezimmer mit freistehender Wanne, Dusche, WC und Bidet, Schlafzimmer, Kinderzimmer und noch einen Raum. Im Keller befinden sich ein Raum, der zurzeit als Tischtennisraum genutzt wird, der Saunabereich mit Dusche, Wäscheraum und der Heizkeller.
Das Haus ist zurzeit vermietet und kann entweder als Kapitalanlage genutzt werden oder selbst bewohnt werden.
Das Haus ist ab September freistehend, so kann also ein rascher Einzug stattfinden.
Die 6 KW Photovoltaikanlage ist nicht im Hauspreis enthalten und kann zusätzlich für EUR 20000.- erworben werden. Einspeisegarantie EUR 0.54 für die nächsten 10 Jahre.
Endenergiebedarf beträgt 274 kWh/(m²a). Weitere Energiedaten:
- Klasse H
- Gebäudeart Einfamilienhaus
-Ausweistyp ist Bedarfsausweis
- Energieträger der Heizung Öl
Sind Sie Neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 274 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzsklasse: H
Baujahr gemäss Energiepass: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Lage
Das tolle Einfamilienhaus liegt in schöner und zentraler Lage von Freyung. In einer ruhigen Seitenstraße, wo alle Geschäfte des täglichen Lebens und auch Kitas und Schulen zu erreichen sind, bietet es Ihnen ein angenehmes Wohnerlebnis.
Freyung ist eine sehr beliebte Stadt, bedingt durch die Nähe zu Passau, aber auch durch die Top Nähe zu verschieden Freizeitaktivitäten, und die vergleichbar günstigen Immobilienpreise. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Grünflächen. Als Ausgangspunkt für verschiedene Unternehmungen ist Freyung der perfekte Ort.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 400,00 m², 2 Etagen