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Voll vermietetes Wohn & Geschäftshaus 1
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 360.76 m²
Grundstück: ca. 1107 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwST. vom Kaufpreis, siehe "Sonstige Angaben"
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 360.76 m²
Grundstück: ca. 1107 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 197.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Anlageobjekt bietet mit seinen 5 Wohneinheiten und einem Ladengeschäft ein solides Angebot für Investoren. Die Immobilie setzt sich aus einem Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus und Nebengelass zusammen und wurde in den vergangenen Jahren teilweise aufwendig saniert und instand gesetzt. Das Vorderhaus wurde gegen 1938 voll unterkellert errichtet und verfügt über ein Ladengeschäft, drei 2 Zimmer Wohnungen (eine davon leerstehend) und eine 4 Zimmer Wohnung mit einer insgesamt freundlichen und umgänglichen Mieterschaft. Zum Hinterhaus mit 3 Zimmern gehört außerdem ein großer Garten mit Hobbyraum im Nebengelass sowie eine massive PKW-Garage.
Sanierungen:
- Hinterhaus kernsaniert (ohne Fassadenanstrich)
- Vorderhaus Elektrik neu
- Vorderhaus Fenster 2006
Ausstattungsbeschreibung
- Baujahr 1938
- Grundstück ca. 1107 m²
- 5 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit
- ca. 7 PKW-Stellplätze
- derzeit eine 2 Zimmer Wohnung leerstehend
- Ölheizung
- überwiegend Wandheizkörper
- Bad im Hinterhaus mit Fußbodenheizung
Lage
Finsterwalde liegt mitten in der landschaftlich reizvollen Niederlausitz und ist die größte Stadt im Landkreis Elbe-Elster.
In den letzten Jahren wurde die Altstadt mit seiner historischen Architektur und den schönen Parkanlagen liebevoll restauriert und wieder hergestellt, so dass das Flair längst vergangener Zeiten wieder auflebt. Es gibt viele Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Schloss mit dem schönen Park, das Rathaus, der historische Altmarkt mit den vielen Jugendstilbauten, die Trinitatiskirche, den 54 m hohen Wasserturm und der spätgotische dreischiffige Hallenbau, um nur einige zu nennen.
Auch als Wirtschaftsstandort hat sich Finsterwalde gut entwickelt und bietet zahlreiche Arbeitsplätze und eine gut ausgebaute soziale Infrastruktur. Es sind unterschiedliche Schulformen bis hin zum Gymnasium vorhanden, Kitas und medizinische Einrichtungen. Vielfältige Sport- und Freizeitangebote runden das Bild ab.
Sonstige Angaben
ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN VON UNS NACH NEUEM GELDWÄSCHEGESETZ NICHT BEARBEITET WERDEN!
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwST. vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragunterzeichnung. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Sie erreichen uns Mo - Fr 9:00 - 18:00 Uhr u. Samstag nach Vereinbarung. Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de
Mieteinnahmen: 24109.32
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen