Vollvermietet und Pflegeleicht

Kaufpreis: € 449.000,00

Wohnfläche: ca. 613 m²

Grundstück: ca. 900 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 449.000,00

Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl. 19% U.-St.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 613 m²

Grundstück: ca. 900 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Wohn- und Geschäftshaus fertiggestellt im Jahr 2001 liegt inmitten von Oberotterbach.
Das Haus hat 3 sehr schön geschnittene Wohnungen und eine Geschäftseinheit.
Angaben zu der Geschäftseinheit und den Wohnungen:

Geschäftseinheit
- EG
- ca. 330m²
- 3 Gasträume, Küche, Toiletten und eine Freifläche

1. Wohnung
- 1.OG
- ca. 82m²
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Abstellraum, Diele/Flur und einen Balkon
2. Wohnung
- 1. und 2.OG
- ca. 111m²
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Abstellraum, Diele/Flur und einen Balkon

3 Wohnung
- 2.OG
- ca. 90m²
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Abstellraum, Diele/Flur und einen Balkon

Alle Wohnungen sind mit PVC in den Wohnräumen und Fließen in Küche und Bad ausgestattet. Die Fenster in den Wohnungen sind doppelt verglast somit ist eine sehr gute Lärmdämmung vorhanden. Zudem gehört zu den Wohnungen ein separater Kellerraum.

Beim Kauf des Hauses können Sie gerne die bestehende Hausverwaltung übernehmen. Bei Fragen bezüglich der Übernahme der Hausverwaltung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und beraten Sie gerne.

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein

Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Ja
Als Ferienhaus geeignet: Nein
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Energieverbrauchskennwert: 147,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Beachten Sie auch die erweiterte Auswahl auf unserer Homepage www.vrb.immobilien

Ausstattungsbeschreibung

Energiepass: Verbrauchsausweis
Erstellt am: 08.04.2012 (EnEV 2009)
Gültig bis: 07.04.2022
Energieverbrauchskennwert: 147,2 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr laut Energieausweis: 2000

Das Haus ist ausgestattet mit einer Gaszentralheizung.

Das Haus besteht aus einer Geschäftseinheit und 3 Wohnungen diese sind alle in einem gepflegten und gutem Zustand. Alle Einheiten sind zur Zeit vermietet. Die Fertigstellung des Hauses war 2001. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit jeder Wohnung und der Geschäftseinheit ein Kellerraum. Die Fenster des Hauses sind doppelt verglast mit Rollläden versehen.

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Beachten Sie auch die erweiterte Auswahl auf unserer Homepage www.vrb.immobilien

Lage

Das schön gelegene Dörfchen Oberotterbach ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort an der Deutschen Weinstraße und liegt zwischen Bad Bergzabern ca. 5 km und dem elsässischen Weißenburg ca. 7 km entfernt.
Einkausmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet Ihnen die Kurstadt Bad Bergzabern.

Es gibt viele Möglichkeiten zu wandern und sich zu erholen und das alles zwischen Wald und Reben. Zwischen Pfälzer Wald und Rheinebene bietet das Dorf neben seinen natürlichen Vorzügen auch einige historische Leckerbissen. Oberotterbach ein Dorf mit viel Humor und ständig attraktiven Angeboten. Ein Erlebnis Tag für Tag für jung und alt !!

Sonstige Angaben

Bei Fragen rund um diese Immobilie oder für die Vermittlung einer vergleichbaren Immobilie treten Sie einfach per E-Mail oder Telefon mit uns in Kontakt.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne!

Bei Anfragen zu Objekten (Vermietung oder Verkauf) geben Sie uns Ihre ausdrückliche Einwilligung nach §4a BDSG, dass wir Sie, auch telefonisch, kontaktieren dürfen, um Ihnen zur Abwicklung Ihrer Anfrage, die benötigten Informationen mitteilen zu können. Dies gilt auch zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen.

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen