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Wärmegedämmte Kapitalanlage
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: 4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 38.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Wenn Sie eine Wohnung in beliebter Lage suchen, dann sind Sie hier richtig.
Das 9-Parteienhaus aus dem Jahre ca. 1965 befindet sich in einem guten Zustand. Die 3-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss.
Es erwartet Sie eine gepflegte Wohnung. Im Jahr ca. 2012 wurde die hintere Fassade und ca. 2014 die vordere Fassade wärmegedämmt.
Wer gerne eine geräumige Wohnung zu einem angemessenen Preis haben möchte, sollte einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Das Objekt ist zurzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt ca. 510,-€/ Monat.
Der Energieverbrauch laut Energieausweis vom 27.06.2008 beträgt 38,0 kWh/ m² a. Es handelt sich um den Energieverbrauchswert. Der wesendliche Energieträger ist Heizöl. Baujahr: 1965
Ausstattungsbeschreibung
In den Wohnräumen liegt Laminatboden. Das Badezimmer, die Küche und der Flur haben Bodenfliesen.
Das Badezimmer mit Fenster hat eine Badewanne.
Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Zusätzlich befinden sich an allen Fenstern Außenrollläden.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Ölzentralheizung.
Ein Satellitenfernsehanschluss ist vorhanden.
Selbstverständlich gehören zur Wohnung auch zwei Kellerräume.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Seelze-Letter.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Kindergarten und Schulen sind in der Nähe.
Hannover ist in ca. 15 Minuten mit dem PKW erreichbar. Der S-Bahnhof ist in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonstige Angaben
Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an Klemens Spannaus Immobilien. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Wohnungsnr.: W1274