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Weitblick im 5. OG!
Kaufpreis: € 487.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 487.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 37.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Nehmen Sie sich Zeit für sich und Ihre Familie. Diese ideal geschnittenen 3-Zimmer Wohnung wird über den kompakten Flur erschlossen. Von hier aus erreichen Sie jeden Raum, rechts beginnend mit einem ca. 10 m² großen Raum der sowohl als Arbeits- wie auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Das anliegende und überdurchschnittlich große Schlafzimmer mit ca. 17 m² bietet Ihnen genügend Platz zum Verstauen. Des Weiteren sind vom Flur der Abstellraum sowie das Bad zu erreichen. Das Bad bietet auf ca. 6 m² zusätzlich zu den üblichen Eigenschaften einen Waschmaschinenanschluss und eine große Badewanne zum Wohlfühlen. Diese Endetagenwohnung besticht durch einen ca. 34 m² großen Wohn- und Küchenbereich, der für das abendliche Kochen genug Platz für die Familie bietet. Der Küchenbereich ist jedoch durch eine optische Raumtrennung gegenüber dem Wohnzimmer abgeschirmt. Um den Sonnenuntergang über Altona genießen zu können, betreten Sie einfach Ihren ca. 8 m² großen und nach Westen ausgerichteten Balkon und schauen einfach nur zu.
Ausstattungsbeschreibung
BEHRENDT-DESIGNLINIEN
Von Architekten mit der Spezialisierung auf Innenraumgestaltung entwickelt strahlen die Behrendt-Designlinien unterschiedliches Ambiente aus:
LIVING CITY orientiert sich am Puls der Stadt. Die Formensprache ist modern und gradlinig. Das Gestaltungskonzept schafft ein harmonisches Zusammenspiel von Farben, Formen und Materialien: das Parkett, die Türen, das Schalterprogramm für die Elektroinstallation und die Fliesen sowie die Sanitärobjekte und Armaturen in den Bädern sind perfekt aufeinander abgestimmt.
Alle Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung und einen Handtuchheizkörper im Bad. An jedem Hauseingang befindet sich eine Klingel- und Sprechanlage sowie eine Kamera zur Zugangsüberwachung. In den Wohnungen kann eine Empfangseinrichtung für das Videosignal als Sonderwunsch installiert werden.
Für die Sicherheit in Ihrer Wohnung sorgen Mehrfachverriegelungen an den Eingangstüren und batteriebetriebene Rauchwarnmelder sowie im Erdgeschoss Rollläden, Verbundsicherheitsglas und einbruchhemmende Beschläge. Die Elektroinstallationen, Telefonanschlussdosen und Multimediakabel in Wohn- und Schlafräumen ermöglichen eine flexible Nutzung von Telefon, Internet und Fernsehen.
Lage
Auf dem Areal des ehemaligen Güterbahnhofs entsteht ein neues Quartier mit ca. 3.500 Wohnungen. Geplant ist ein neuer Stadtteil mit öffentlichen Einrichtungen, Quartiersplätzen, einem Stadtteilpark für Spiel, Sport und Erholung sowie neuen Wegen.
Sonstige Angaben
Nicht der richtige Grundriss? Weitere Grundrisse und Wohnungen vorhanden! Vereinbaren Sie einen individuellen und persönlichen Beratungstermin mit Projektpräsentation anhand des Architekturmodells. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! - 040 / 38 02 19 739 oder 0172 / 41 59 123
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme Haus 3: 37,0 kWh/(m²a)
Baujahr: 2016
Effizienklasse A
Sämtliche Illustrationen und Modellfotos sind unverbindlich und dienen lediglich der Veranschaulichung.
Keine Käufercoutage - direkt vom Bauträger
Der Verkauf erfolgt durch die Behrendt Wohneigentum 14 GmbH ein Unternehmen der Behrendt Gruppe.
Stichworte:
Bundesland: Hamburg