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Werden Sie Burgherr - Für Prinzen und Prinzessinnen
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 285 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 438 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: Unsere Maklerprovision für den Nachweis oder die Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.Die Maklerprovision ist mit Unterzeichnung des Notar Kaufvertrages verdient und fällig.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 285 m²
Grundstück: ca. 438 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 80.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das hier angebotene freistehende, exklusive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, befindet sich in ländlicher Lage.
Es besticht durch helle, großzügige Räume und eine interessante Aufteilung.
Das Kellergeschoss ist unterteilt in eine separate, von außen begehbare zwei Zimmer Wohnung mit Terrasse. Im Bedarfsfall kann die Wohnung auch über den Hausflur betreten werden. Im Kellergeschoss befinden sich neben einem großen Hobbyraum ein Heizraum mit Waschmaschinen und Trockner Anschlüssen.
Das Erdgeschoss verfügt über eine große Diele die alle Räume miteinander verbindet.
Zur linken befindet sich das WC mit Hänge Toilette und Urinal. Das angrenzende geräumige Tageslichtbad bietet Ihnen ein Hänge Bidet, ein Hänge Toilette, eine Badewanne und viel Platz für Badmöbel. Rechts neben dem Bad befindet sich die große Wohnküche mit ausreichend Platz für eine große Tischgruppe. Hier können Sie beim zubereiten Ihrer Speisen die Zeit mit Ihren liebsten verbringen. Das helle und geräumige Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten läßt Ihnen viel Raum zur freien Gestaltung. Das im Erdgeschoss befindliche Schlafzimmer zur rechten verfügt über einen Ankleideraum und einen Zugang auf den Balkon.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine sehr exklusive Granit Treppe mit einem extravaganten Handlauf. Der Treppenaufgang, der von außen betrachtete Turm, besticht durch eine große Kuppel und wirkt durch die verbauten Glasbausteine sehr hell und groß. Im Obergeschoss befinden sich ingesammt vier geräumige Schlafzimmer und ein luxuriöses Tageslichtbad mit Hänge Bidet, Hänge Toilette und Eckwanne zum entspannen. Das größte Schlafzimmer beindruckt durch seine Deckenhöhe und durch den großen Balkon mit traumhafter Aussicht.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail von den Bauherren geplant und umgesetzt. Der Keller weist einen separaten Eingang auf, sodass grundsätzlich die Möglichkeit besteht diesen komplett als Einliegerwohnung zu verwenden.
Das Haus ist komplett verklinkert und läßt Träume wahr werden. Von außen betrachtet verleiht der Turm, die Balkone und die Säulen dem Haus seinen eigenen Charakter. Im inneren vermittelt das Entreé und eine individuelle Treppe im Turm seinen eigenen Flair.
Für den Innenausbau haben die Eigentümer sehr hochwertige Materialien ausgewählt.
Ausstattungsmerkmale:
+ Hochwertige Haustür - (Gegensprechanlage vorbereitet)
+ Kunststoff Fenster - Isolierverglast
Bodenbeläge:
+ Schwarzer Granit (Blue Pearl)
+ Kirschbaum Parkett
Bäder:
Von namhaften Herstellern mit zusätzlicher Ausstattung wie z.B. Hänge Bidet und Eckwanne.
+ Separater Kaminzug für z.B. einen Kaminofen
+ SAT - Anlage (Digital)
+ Stellplatz vor dem Haus
+ Garage
+ Pflegeleichter Garten
+ Außenzapfstelle
Lage
Exlusives, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger und naturverbundener Wohnlage von Buchholz Kölsch-Büllesbach. Buchholz verfügt eine Grundschule sowie Kindergärten. Weiterführende Schulen sind in Neustadt/Wied, Hennef und Königswinter-Oberpleis eingerichtet. Alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, Kirchen u.s.w. für den täglichen Bedarf sind im ca. 4 km entfernten Hennef-Uckerath sowie in Asbach eingerichtet. Gute Verkehrsanbindung in die Räume Bad Honnef, Hennef, Köln, Bonn und Koblenz.
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung ist unerlässlich.
Bitte stimmen Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit mir ab. Zur Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins nutzen Sie bitte das Kontaktformular.
Bei grundsätzlichem Interesse an meiner heutigen Offerte überlasse ich Ihnen auf Anfrage gerne weitere Objekt bezogene Unterlagen und Informationen.
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