westausgerichtete lichtdurchflutete Maisonette in Exklusivlage (Provisionsfrei)

Kaufpreis: € 163.000,00

Wohnfläche: ca. 66.01 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 163.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 66.01 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Vermietete Wohnung im Corbusierhaus - Westausrichtung
- am Rande Grunewald mit Blick auf den Teufelsberg -
Flatowallee 16 in 14055 Berlin-Charlottenburg

Vermietbare Fläche/rentable space: ca. 66,01 m2
Kaufpreis/net purchase price: 163.000,- €
Kaufpreis pro m2/purchase price per m2: 2.469,- €

Lage: Charlottenburg - Westend, nahe Olympiastadion
Baujahr / year of construction 1957
Gesamtfläche / total space ca. 66,01 m2
Zimmer gesamt / total rooms 2
Etage / floor 1. + 2. OG (Maisonette)
Heizungsart / heating Öl/Gas-Blockheizkraftwerk
Mieteinnahmen p.m. (nettokalt) € 450,-
Mieteinnahmen p.a. (nettokalt) € 5.400,-
Kaufpreis/ purchase price € 163.000,-
Kaufpreis/m2 / purchase price per m2 € 2.469,-
Rendite 3,06%

Objekt - Unité dHabitación
Nach den Plänen der schweizer Architkturikone Le Corbusier entstand zur internationalen Bauausstellung die spektakuläre Wohneinheit Unité dHabitación, ein Denkmal mit 530 Wohneinheiten. Radikale Klarheit, minimalistische Moderne und durchdachte Architketurdetails zeichnen dieses Meisterwerk aus.
Über Innenstrassen werden die überwiegend als Maisonette ausgebildeten Wohnungen alle 2 Etagen erschlossen, jede Strasse ist einzigartig und erhält durch die Farben von Le Corbu jeweils eine unverwechselbare Ausstrahlung.
Weitere Informationen zu diesem Denkmal der Moderne finden Sie auch unter www.corbusierhaus.org.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Zentralheizung, Parkett, Fliesen, Öl

Bemerkungen
Wohnungsmerkmale - Ausstattung
Die vermietete Maisonettewohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss mit einem nach Westen ausgerichteten Balkon und Blick ins Grüne.
Die klassischen Architekturdetails aus der Zeit sind erhalten geblieben, wie der schwarze Treppenbelag und das offenes Stahlgeländer, Grundrissgestaltung, Heizkörperverkleidung und Fensterbänke. Klare Formensprache durchzieht sich durch die gesamte Wohnung über beide Etagen. Die Loggia weißt die ursprüngliche, satte Farbgestaltung auf, die in der Gesamtheit und Komposition aller als einzigartiges Farbenspiel die West-Ost und Südfassaden belebt.

Ausstattung
Zur Ausstattung dieser Wohnung gehört eine offene Einbauküche und ein weißes vollgefliestes Badezimmer mit Badewanne. Der Fußboden ist mit Echtholzparkett Eiche ausgestattet.
Die Ver- und Entsorgungsleitungen (Warm- und Kaltwasserversorgung sowie
Elektrosteigleitungen) wurden im Rahmen der Strangsanierung in 2005 erneuert bzw. auf einen hochwertigen Stand der Technik gebracht. Ebenso wurde das Öl/Gas-Blockheizkraftwerk erneuert, mit dem Heizung, Warmwasser und Hausstrom betrieben bzw. erzeugt werden.

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Exklusive Einbindung
Das Corbusierhaus, im Ortsteil Westend von Berlin-Charlottenburg ist unmittelbar am Olympiastadion gelegen, der Teufelsberg und somit der Grunewald sind fussläufig erreichbar. Die Wohnanlage erhebt sich über ein wellenformig angelegtes Plateau und ist eingebettet in ein weitläufig begrüntes Areal mit ruhigen Sitzgelegenheiten und einem geschützten Kinderspielplatz. Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls angrenzend.
Ausreichend Parkplätze betten sich zwischen Grün an verschiedenen Orten auf dem privaten Gelände ein.
Lage
- ein Steinwurf vom Olympiastadion entfernt
- nahe Grunewald und Teufelsberg
- naheliegender S-Bahnanschluss (Olympiastadion)
- ausreichend Parkmöglichkeiten und Fahrradstellplätze
- Kiosk und Waschhaus im Gebäude
- Einkaufsmöglichkeiten in 5 min. Entfernung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Architektonische Merkmale
Ein weitläufiges Eingangsfoyer mit den minimalistischen Sitzbänken empfängt den Besucher grosszügig und dient gleichzeitig als Treffpunkt für Austausch. Über die 3 Aufzüge in Edelstahlverkleidung gelangt man schnell zur weitläufigen Wohnstrasse und somit zur eigenen Wohnung. Hier sind alle architektonischen Details erhalten geblieben, die stählernen Brandschutztüren mit Glasfüllung, die Deckengestaltung mit integriertem Lichtkonzept, der Linoleumboden, die damals noch betriebene Brötchenablage pro Wohneinheit und die in jeder Etage unterschiedlich farblich gestalteten Wohnungseingangstüren.
Was für den einen vielleicht kühl und steril erscheint, wirkt für Liebhaber als eine klare und konsequente Architektursprache

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 66,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen