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Wiebelsbach: 160 m² Gastraum oder Büroetage mit 70 m² Gewölbekeller + 80 m² Wohnung

Preis: 239.000,00
Region: Groß-Umstadt, Hessen
Anzeige vom: 15 September, 8:09
Aufrufe: 0
ID: K48VB8W1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 239.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 239.000,00

Käuferprovision: Vom Verkaufspreis 5,95% incl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 171.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 171.60 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Zum Kauf stehen Gewerberäume im Erdgeschoss mit ca. 160 qm und sowie einem Gewölbekeller mit ca. 160 m² von dem ca. 70 m² durch einfachen Erdaushub von ca. 40 cm ideal auch als urige Weinstube genutzt werden könnten. Weiterhin gehört zum Objekt eine Wohnung mit ca. 80 m² die über 4 Zimmer, Küche und Bad sowie Balkon verfügt sowie 7 Stellplätze.

Die Gewerberäume und die Wohnung haben jeweils einen seperaten Eingang, können aber auch zusammen genutzt werden (abschliessbare Zwischentür).

Dieses Objekt verfügt über sehr viele Möglichkeiten wie z. B.
Gastronomie - Büro - Wellness - Fotostudio etc.... UND für den Feierabend ist die Wohnung auch gleich dabei.

Die monatlichen Kosten für Heizung, Wasser, Müll etc. betragen 380,00 Euro. Davon sind 23,00 Euro für die Hausverwaltung und 25,00 Euro für Rücklagen inkludiert.

Die Rücklagen betragen ca. 22.000,00 Euro.

Weitere Bilder werden gerne per Email -auf Anfrage- übersandt !!!

Ausstattungsbeschreibung

1998 komplett saniert
Echtholzdielenboden
Doppelverglaste Fenster
Fliesen
Lagerfläche (ca. 120 m²)
7 Stellplätze

Lage

Unmittelbare Lage an der B 45 zwischen Höchst/Odw. und Groß-Umstadt.

Gute Infrastruktur.

Gute Anbindung an ÖPNV

Sonstige Angaben

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.

Frau Gabriele Nolde
Lizenzpartnerin IAD
In der Grube 20, 64342 Seeheim-Jugenheim
Tel.: 0172 6522269
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreisausschuss des Landkreises Darmstadt-Dieburg Jägertorstr. 207, 64289 Darmstadt

Provisionshinweis:
Vom Verkaufspreis 5,95% incl. 19% Mwst.
*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben

- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Danke für Ihr Verständnis ***********

Stichworte:
Gesamtfläche: 240,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zum Bus: 5, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zur Autobahn: 15, Distanz zum Flughafen: 35

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