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Wohn-/Geschäftshaus mit viel Potenzial
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 417 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 2470 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 417 m²
Grundstück: ca. 2470 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 87.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Immobilie verfügt derzeit über 3 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten und Lagerfläche. Eine Umgestaltung, um weiteren Wohnraum zu schaffen, wäre denkbar.
Eine der Wohnungen (Nr. 4) ist durch ein eingetragenes Wohnrecht belegt und wird durch eine Gasheizung versorgt. Das restliche Gebäude ist an eine Ölheizung von 1992 angeschlossen.
Momentan sind die beiden anderen Wohneinheiten (Nr. 3 und 5) an die Kreisverwaltung Bad Segeberg vermietet. Die Verwaltung ist an einer langfristigen Anmietung interessiert Durch ein eingeräumtes Sonderkündigungsrecht können diese bei Verkauf frei übergeben werden.
Die beiden Wohnungen befinden sich in einem neuwertigen Zustand.
Angrenzend zum Objekt steht ein Bungalow, der kein Bestandteil der zur Veräußerung stehenden Immobilie ist. Für Fahrzeuge stehen ca. 25 Stellplätze, 4 Garagen und 4 Carports zur Verfügung. Die z.Z. leerstehenden Verkaufsflächen im EG bieten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, z.B. Verkauf, Ausstellungen, Logistikstandort usw.. Auch wäre eine wohnwirtschaftliche Nutzung in Verbindung mit den Wohnungen im OG denkbar. Die zu den Gewerbeflächen zählenden Kellerräume runden das großzügige Raumangebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
gr. Verkaus,- Ausstellungsflächen
Lage
Die Gemeinde Seth gehört zum Amt Itzstedt und ist im Kreis Segeberg gelegen. Aktuell zählt sie etwa 2.000 Einwohner und liegt am Rande eines Hochmoors.
Seth verfügt u.a. über einen Kindergarten mit Krippe und Hort, eine betreute Grundschule, einen Bäcker, einen Frisör, einen Imbiss, eine Fahrschule, einen Gärtner und eine Arztpraxis. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle sonstigen Annehmlichkeiten befinden sich im unweit entfernten Leezen. Die weiterführenden Schulen sind in den umliegenden Ortschaften. Ein Schulbustransfer ist gegeben.
Ein ausgeprägtes Vereinsleben (z.B. Sport-, Tennis-, Gesangs- und Schützenverein) machen die Gemeinde beliebt für Jung und Alt.
Die umliegenden Orte Kaltenkirchen, Bad Segeberg und Bad Oldesloe können über öffentliche Verkehrsmittel (Bus) erreicht werden. Das Fernstraßennetz mit der Bundesstraße B 432 und der ca. 15 km entfernten Autobahn A 21 und der ca. 20 km entfernten Autobahn A 7, bietet Seth beste Anbindungen in alle Himmelsrichtungen und somit schnelle Wege in die Großstädte Hamburg, Kiel und Lübeck.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Postbank/Deutsche Bank AG.
Unsere Finanzberater stehen Ihnen für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich über Sonderfinanzierungen im Rahmen von Aktionen, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren.
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 1170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen