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Wohn und Geschäftshaus für ca. 100 euro pro qm Wohnfläche in Gefell

Preis: 55.000,00

Region: Gefell, Thüringen

Anzeige vom: 15 September, 1:23

ID: DynGODg4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 55.000,00

Wohnfläche: ca. 516 m²

Grundstück: ca. 1403 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 55.000,00

Käuferprovision: 2.975 Euro inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 516 m²

Grundstück: ca. 1403 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 80.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen hat ca. 515 m² Wohnfläche, die sich aktuell in 5 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit aufteilen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnung und eine ehem. Gewerbeeinheit ,die zusammen ca. 168 m² ergeben. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils ca. 89 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss liegen nochmals 2 Wohnungen mit jeweils ca. 85 m² Wohnfläche. Der Allgemeinzustand des Hauses ist als renovierungsbedürftig einzuschätzen und es steht derzeit komplett leer. Die Grundstücksfläche des Anwesens beläuft sich auf ca. 1.403 m², wobei wir uns vorstellen könnten, dass es möglich ist davon einen Teil noch zusätzlich mit z.B. Garagen o.ä. zu bebauen. Zu diesem Objekt liegt uns ein Verbrauchsausweis gültig vom 14.05.2014 bis 14.05.2024 vor. Der Energieverbrauch dieses mit Festbrennstofföfen ausgestatteten Objektes ist mit 80 kWh/(m²*a) angegeben. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in beschaulicher und dennoch verkehrstechnisch günstiger Wohnlage von Dobareuth, einem Ortsteil des Städtchens Gefell im Saale-Orla-Kreis in Thüringen. Die idyllisch gelegene Kleinstadt Gefell hat ca. 2.700 Einwohner und liegt ca. 15 km vom bayrischen Hof, ca. 4 Kilometer von der Autobahn A9 (Berlin-München) sowie ca. 10 km von Deutschlands größtem Stausee der Bleilochtalsperre entfernt. In Gefell findet man mehrere Kindertageseinrichtungen, eine Grundschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und mehrere Ärzte sowie ein Freibad.

Sonstige Angaben

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Stichworte:
Wohnfläche: 516,00 m²

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