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***Wohn und Geschäftshaus in Dortmund-Mitte***

Preis: 2.999.000,00
Region: Dortmund, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 16 August, 12:11
Aufrufe: 0
ID: x4NNgl42
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 2.999.000,00

Grundstück: ca. 988 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.999.000,00

Käuferprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist vom Käufer an die Firma Leidag Immobilien eine Maklercourtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises zu zahlen.

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 988 m²

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei diesm Paket handelt es sich um 3 Gebäude-Einheiten, welche 1956 in konventioneller Bauweise errichtet wurden. Die insgesamt 25 Wohneinheiten teilen sich in 2,5- bzw. 3,5- Raum-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 51m² bis 80m² auf. Alle Wohnungen verfügen über Kunfstofffenster mit Isolierverglasung sowie Kabel-TV. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Außerdem befindet sich ein Ladenlokal im Erdgeschoß, welches ca. 220m² groß ist.
Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 160.000€.

Lage

Die Immobilie ist südlich der Dortmunder Innnenstadt gelegen. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Versorgungseinrichtungen des täglichen bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte liegen ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft. Darüber hinaus existiert eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Bundesautobahn A40.

Sonstige Angaben

Die Objektangaben wurden nach den Auskünften des Eigentümers zusammen gestellt. Für eventuelle Abweichungen übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf unter Vorbehalt.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben bearbeiten können.

Besichtigungstermine:
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Kontaktieren Sie uns mit Adressangaben und Rufnummer für einen Besichtigungstermin.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Reddemann

Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweis:
Der Energieausweis ist beantragt.

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