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Wohn- und Geschäftshaus in Oettingen i. Bayern

Preis: 290.000,00
Region: Oettingen i Bay, Bayern
Anzeige vom: 3 Februar, 12:50
Aufrufe: 0
ID: kyPKXXK1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 290.000,00

Zimmer: 21

Grundstück: ca. 925 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 290.000,00

Käuferprovision: Für den Käufer entsteht eine Makler-Courtage von
3,57 % incl. 19 % MWSt. aus dem notariellen
Gesamt-Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Beurkundung
zur Zahlung fällig.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Grundstück: ca. 925 m²

Zimmer: 21

Energie & Baujahr

Baujahr: 1552

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 362.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Oettingen. Es wurde im 16.Jh. auf einem 925 qm großen Grundstück erbaut und mehrmals auf den jeweils neuen Stand gebracht. Es steht unter Ensembleschutz.
Die Wohnfläche beträgt ca. 302 qm, die Gewerbefläche ca. 175 qm, die Nutzfläche ca. 351 qm. Zur Zeit ist das EG. vermietet, DG. und die WE. im 1. OG. stehen leer.
Das EG. ist mit 11 qm seit 2000 unbefristet an ein Geldinstitut vermietet, sowie
seit 2009 (bis Ende 2017) mit ca. 175 qm an eine Physiotherapiepraxis.
Die Praxis hat eine Garage mit elektr. Tor und 3 Stellplätze, die Wohnung 1 Stellplatz.
Die Verwaltung wird von Verkäuferseite durchgeführt.
Die Ausstattung:
Treppen: Massivtreppen aus Stein und Holz.
Fenster: Holzsprossen mit Isolierverglasung und Schallschutzfunktion.
Türen: Holz- und Alu, teilweise mit Glaselementen, teilweise historische Türen.
Heizung: 2 Gaszentralheizungen mit getrennten Zählern.
Die Sanitäranlagen sind ordentlichem Zustand, die Lüftung ist durch Fenster gewährleistet.
Die Wände bestehen hauptsächlich aus Tapeten und Putz sowie Fliesen.
Böden: PVC, Teppichbeläge und Fliesen, Laminat.
Bauteile: Kellerlichtschächte, Terrasse und Dachgaube, PKW-Doppelgarage.
Energieausweis (Bedarfsausweis) Wohnteil 326,5 kWh (m2a), Gewerbeanteile:
417,0 kWh (m2a).
Das Haus verfügt über einen großen Garten, eine Seltenheit in der Stadtmitte.

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