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Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Einheiten

Preis: 195.000,00
Region: Hille, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 12 September, 4:02
Aufrufe: 0
ID: P6ZLgZay
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1047 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 1047 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 275.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

2-Familien Wohn- / Geschäftshaus

Es handelt sich um ein 1 12-geschossiges frei stehendes großzügiges Haus in altersgemäß gutem Zustand im Ortskern von Hartum. Es ist komplett entkernt, erneuert und erweitert 1978. Das Objekt besitzt 200 m2 Wohn-/ Nutzfläche aufgeteilt in 2 Einheiten, plus einem Teilkeller für die technischen Einrichtungen. Auf dem Grundstück von 847 m2 befinden sich vier Garagen, weitere Einstellplätze und ein großzügiger Garten im hinteren Bereich.

Das Erdgeschoß wird gewerblich als Büro mit Ladengeschäft (ca. 125 m2, 3 Räume) genutzt.
Im Obergeschoß befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m2).

Hinweis: Die Angabe 6 Zimmer bezieht sich auf 3 Zimmer WHG OG und 3 Räume im EG.

Für Büro und Wohnung gibt es getrennte Eingänge.

Die Fassade ist in Klinkermauerwerk und Fachwerkgefachen mit Klinkerfüllung ausgeführt und damit langfristig pflegeleicht. Das Haus ist mit Kunststofffensterrahmen und Isolierverglasung ausgestattet. Das Satteldach ist mit ortsüblichen Dachpfannen eingedeckt.

Das Grundstück liegt im Ortskern in unmittelbarer Nähe eines Supermarktes im Gewerbemischgebiet. Hartum besitzt eine sehr gute Infrastruktur.

Eigentümerin: Marion Bischoff / Kontakt: 0172 252 26266

Lage

Entfernungen:

Bushaltestelle 50 m

Bilingualer Kindergarten 3 km

Grundschule 7 km

Gesamtschule 5 km

Walldorfschule 10 km

Gymnasium ab 5 km

Berufsschule 5 km

Innenstadt von Minden 7 km

Krankenhaus Minden 12 km

Krankenhaus und Herzzentrum Bad Oeynhausen 15 km Golfplätze ca. 25 km

Autobahn A30 /A2 20 km

Sonstige Angaben

Option bauliche Erweiterung
Haus und Grundstück ermöglichen darüber hinaus die Option einer baulichen Erweiterung. Dadurch ergeben sich sehr interessante Möglichkeiten sowohl für eine Ausweitung der gewerblichen Nutzung, als auch für eine erweiterte vollständig private Nutzung

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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