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Wohn-und Geschäftshaus mit Steigerungspotential

Preis: 469.000,00
Region: Warstein, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 20 Mai, 9:01
Aufrufe: 0
ID: 24p7kO8y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 469.000,00

Wohnfläche: ca. 956 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 469.000,00

Käuferprovision: 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 956 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus besteht aus zwei Teilen, die zu unterschiedlichen Zeiten gebaut wurden. Der erste Teil wurde 1871 gebaut. 1982 wurden nach Abriss des Gebäudes auf dem ursprünglichen Keller zwei neue Stockwerke mit neuem Dach gebaut. Ein weiterer Gebäudeteil entstand 1972. Dieser verfügt über einen Teilkeller.

1988 wurde der Saal kernsaniert.

Ausstattungsbeschreibung

Im Erdgeschoss des rechten Gebäudeteils befindet sich eine Gaststätte mit Küche und Toilettenanlage. Die Räume stehen zurzeit leer. Es wird aber bereits über eine Neuverpachtung verhandelt.

Im rechten Gebäudeteil befindet sich hinter der Gaststätte ein Saal. Im linken Gebäudeteil ist eine Physiotherapie-Praxis untergebracht.
Diese Räumlichkeiten sind vermietet.

Im 1. Obergeschoss sind drei Wohneinheiten. Eine befindet sich oberhalb des Saales und des Gastraumes. Diese Wohnung ist durch einen separaten Eingang über eine Außentreppe erreichbar. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung und einen Kaminofen. Diese Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt. Über der Gaststätte im 1. Obergeschoss befindet sich eine vermietete Zahnarztpraxis. Auch zwei weitere Wohneinheiten über der Physiotherapie sind vermietet.

Im Dachgeschoss des linken Gebäudeteils befindet sich darüber hinaus eine vermietete Wohnung. Die Dachgeschosswohnung ist komplett renoviert worden.

Zu dem Wohn- und Geschäftshaus gehören auch zwei Garagen und 15 Stellplätze.

Sonstige Angaben

Es gibt 2 Energiebedarfsausweise:
Wohnteil: 138 kWh/(m²a); Bj. 1992, 2004; Gas
Nichtwohnteil: 440 kWh/(m²a); Bj. 2015; Gas

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

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