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Wohnen am Land auf Top-Niveau
Kaltmiete: € 1.200,00
Wohnfläche: ca. 195 m²
Zimmer: 6
bezugsfrei ab: 2017-02-01
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.200,00Warmmiete: € 1.300,00
Nebenkosten: € 100,00
Kaution: € 3.600,00
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 195 m²
bezugsfrei ab: 2017-02-01
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ein Landleben mit Traumblick ins Grüne bietet dieses Einfamilienhaus in einem Ortsteil der Gemeinde Berg.
Eine top Ausstattung mit raffinierten Details ergänzen das überaus gepflegte Ambiente dieser Immobilie.
Zusätzlich ist diese mit einer stilvollen Einbauküche ausgestattet.
Highlight des Wohnhauses ist das über 57 qm große Wohn-/Esszimmer mit Weitblick in die Landschaft sowie das Bad im Obergeschoss zur Entspannung pur.
Die Terrasse sowie die Räumlichkeiten im Untergeschoss wurden nicht zur Wohnfläche von rund 195 qm mitgerechnet.
Ein Plus an Vorzügen zeichnet das etwa 1.200 qm für sämtliche Freizeit- und Genießerstunden aus.
Für Gartengeräte und das Einstellen von Fahrrädern bietet die Doppelgarage mit Vollunterkellerung idealen Stauraum.
Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten, wie Wasser, Öl, Strom, Müll etc. werden direkt vom Mieter mit den Versorgungsgebern abgerechnet
Ausstattungsbeschreibung
+ Hochwertige Echtholzparkett- und Fliesenböden
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Parallel-Schiebekipptür von Leseecke zur Terrasse
+ Raumhohe Glasabtrennungen zwischen Essen/Wohnen und Flur/Essen
+ Schiebetür von Leseecke zur Küche
+ Schwedenofen im Wohnzimmer
+ Exklusive Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Obergeschoss komplett mit Einbauspots ausgestattet
+ Modernes Bad mit Waschtisch, Wanne und Flachdusche
+ Untergeschoss mit zwei wohnraumartig ausgebauten Zimmern
+ Sauna mit Dusche
+ Doppelgarage
Lage
Die Gemeinde Berg ist eine der größten Gemeinden des Landkreises Neumarkt, die mit ihren Ortsteilen rund 7900 Einwohner zählen darf.
Das Kleinzentrum verfügt über mehrere Ärzte der Allgemeinmedizin, Zahnärzte, eine Apotheke, Banken, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, gut fundierte mittelständige Betriebe, eine Tankstelle, ein Hallenbad und viele gastronomische Lokalitäten.
Darüber hinaus liegt Berg mit den Anschlussstellen Oberölsbach und Neumarkt verkehrsgünstig an der Autobahn A 3 (Nürnberg-Regensburg), nur rund 25 km von Nürnberg entfernt; bis Neumarkt sind es etwa 12 km.
Die Immobilie selbst befindet sich nahe des Ortsrandes, nach Südwest ausgerichtet und ist absolut ruhig gelegen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1