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Wohnen am Wasser in Mecklenburg-Vorpommern
Kaufpreis: € 179.500,00
Wohnfläche: ca. 99 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 253 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 99 m²
Grundstück: ca. 253 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 63.03 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Möchten Sie diese schöne Aussicht genießen?
Dann gönnen Sie sich diese Doppelhaushälfte in Eldena. Das hier angebotene Haus ist Teil einer kleinen Anlage mit insgesamt acht Doppelhaushälften. Hier können Sie auf zwei Ebenen wunderbar ruhig und entspannt Ihre Freizeit verbringen. Sie blicken sowohl von der großzügigen Terrasse im Erdgeschoss als auch vom Balkon am Schlafzimmer auf die beschauliche Elde. Der Garten ist zur Elde ausgerichtet und durch die höhere Lage vor Blicken weitestgehend geschützt. Der Bootshafen bietet ebenfalls interessante Bilder und interessantes Treiben.
Das Haus ist sowohl für die Generation 50+ (mit Gästezimmer für das Enkelkind), für die junge Familie mit 1 Kind oder als Erst- und Zweitwohnsitz für Natur-, Boot-, Angelbegeisterte bestens geeignet.
Die Haus verfügt über ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne, einem Gäste-WC und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Vorteil ist derzeit, dass Sie das letzte Finish selbst gestalten können. Die Bodenbeläge, Fliesen und auch die Farbgestaltung der Wände können Sie nämlich auswählen, diese Leistungen sind aber im Preis bereits enthalten.
Klasse ist auch der robuste Carport mit großzügigem Abstellraum direkt neben dem Haus. Hier ist bei der Planung auch auf eine vernünftige Abgrenzung zum Nachbarn gedacht worden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung der Häuser umfasst neben dem Eigenlandgrundstück auch die Außenanlagen in Form der Pflasterung der Zufahrten und Weg, der Terrassen, die Anlage der Grünflächen sowie einen Carport mit Abstellraum inkl. Beleuchtung.
Die Häuser selbst sind mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus, einem Bad mit Badewanne und Dusche und einem Gäste-WC ausgestattet.
Die Fußbodenbeläge und Fliesen sind ebenfalls gem. Baubeschreibung enthalten, so dass Sie das Haus schlüsselfertig übergeben bekommen.
Lage
Eldena liegt im Landkreis Ludwigslust Parchim und ist ca. 14 Kilometer von Ludwigslust (mit IC / ICE-Bahnhof) und rund 15 km von Dömitz entfernt.
Durch eine Vielzahl an Handwerksbetrieben und Gewerbetreibenden, Bankfilialen, Lebensmittelmärkte, Apotheke, Arzt und Zahnarztpraxen sowie eine Tankstelle wird eine solide Versorgung abgesichert.
Die gute Infrastruktur wird durch eine modernisierte Grundschule, eine neu errichtete Kindertagesstätte, Sportanlagen in gepflegtem Zustand, Gaststätten, Geschäfte verschiedener Art, eine Sozialstation und eine Mehrzweckhalle sowie eine Bibliothek geprägt.
Sonstige Angaben
Die Häuser verfügen über eine Wohnfläche von ca. 99 qm inkl. anteiliger Außenflächen von Terrasse und Balkon.
Bei dem Grundstück handelt es sich um Eigenland, welches nach WEG geteilt ist. Im Falle des Hauses 5 sind es 259 qm Grundstücksfläche (Sondernutzungsfläche), auf der ein großzügiges Carport mit Abstellraum direkt neben dem Haus erstellt ist.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten kann keine Haftung übernommen werden. Es gelten ausschließlich die bei Abschluss eines Vertrages vereinbarten Daten und Unterlagen.
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Grundstücksfront: 9,4 m, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen