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Wohnen - Arbeiten - Leben - an einem ORT 1
Preis: € 75.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 550 m²
Kostenübersicht
Preis: € 75.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 1166 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1891
Objektbeschreibung
1. Ehemalige Mühle - 230 m²:Grundfläche ca. 25,5 m x 9 m, zum Teil unterkellert, Erdgeschoß in Ladenrampenhöhe, 1.+2. Obergeschoss massive Gebäude mit Holzbalken, zum größten Teil Holzfußboden.2. Lager hinter der Mühle ca. 181 m²:Grundfläche ca. 20,6 m x 8,8 m, unterkellert.3. Garage ca. 155 m²:Grundfläche ca. 17,8 m x 8,7 m, unterteilt in LKW- und PKW-Garage.4. unbebaute Fläche ca. 600 m²:mit teilweisem Baumbewuchs.Das Grundstück ist erweiterbar. Die Einspeisung von Kraftstrom erfolgt durch ein Erdkabel vom Trafo im Dorf zur Mühle für eine Abnahme von ca. 120 kW. Wasser- und Abwasseranschluß sind vorhanden. Die Erdgasleitung liegt vor dem Grundstück. 2 Büroräume und Sanitäranlagen befinden sich im Erdgeschoß.Ein Erdkabel mit ca. 100 kVA- verlegt vom Trafo - liegt bis in die Mühle rein.Gas- und Wasser liegt vor der Mühle in der Straße an.
Ausstattungsbeschreibung
Denkmalschutz: NEINBalkon/Terrasse: GartenBöden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Steinbodenderzeitige Nutzung: freiHaustyp: MassivhausHeizungsart: Gas liegt in der Straße an; in den Büroräumen wurden Nachtspeicheröfen genutztKeller: teilweise unterkellertSanitär: Bad mit Dusche, Bad mit FensterSonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden, Hobbyraum, KelleranteilStellplatz: Garage, StellplatzVersorgung/Energie: Elektro, Städtische Stromversorgung, Städtische Wasserversorgung (zur Zeit abgeklemmt)Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
Lage
Das Örtchen grenzt an den Drömling.Miesterhorst ist ein Ortsteil von der Hansestadt Gardelegen, mit ca. 695 Einwohnern.Eine Kindertagesstätte ist direkt vor Ort. Weitere Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Ortsrandlage - Mischgebiet an der Landstraße nach Rätzlingen - Haldensleben - 35 km bzw. Rätzlingen - Weferlingen - Grasleben - A2 nur 28 km bis Helmstedt/West - Auffahrt A2. Auch Wolfsburg ist in ca. 40 Autominuten gut zu erreichen.An das Grundstück grenzen 2 Metallverarbeitungsbetriebe, davon 1 mit Heizungs- und Sanitärbau. Daran schließt sich eine Entlackungsfirma an, die u.a. für das VW-Werk Wolfsburg arbeitet.
Sonstige Angaben
- Stromanschlusswert (kVA) : 100 ;
- Energieausweis : laut Gesetz nicht erforderlich ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 15 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 15 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 60 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 90 Min. ;
- Nebenfläche : 600.00 m² ;
- Qualität der Ausstattung : Einfach ;
Wir hoffen mit diesem interessanten Objektangebot Ihr Interesse geweckt zu haben.Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Beantwortung weiterer Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten!Sie erreichen uns von montags bis freitags zwischen 8.00 bis 18.00 Uhr unter:Büro 03907 - 42 169 (bis 16.00 Uhr)Mobil 0170 - 347 63 75E-Mail [email protected] H. Schwarzlose Immobilien Team39638 Hansestadt Gardelegen, Bahnhofstraße 23www.schwarzlose-immobilien.de
Stichworte:
Gesamtfläche: 1166,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen