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Wohnen und Arbeiten in Messel
Kaufpreis: € 559.000,00
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 559.000,00
Käuferprovision: Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma AWA- Immobilien e.K..
Objektdaten Sonstige
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses top ausgestattete Architektenhaus bietet Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das ca. 40 qm große Büro mit WC ist durch ein Treppenhaus getrennt vom Wohnhaus und somit geeignet für jede Art von Bürotätigkeit und steuerlich gut ansetzbar.
Ein gelungener Grundriss im Split-Level-Stil mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 465 qm, einer Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und Durchgang zum Garten, 2 PKW-Außenstellplätze, einem nicht einsehbarem Garten und Terrasse.
ca. 250 qm Nettowohnfläche,
offener Wohn-Essbereich mit wintergartenähnlichem Glaserker, große Küche, Abstellraum, Diele und Treppenhaus mit weißer massiver Holztreppe.
4 Schlafräume, Balkon vor 2 Zimmern, 2 hochwertige Bäder, 1 Duschbad, 1 Gäste WC und einem
ca. 40 qm großen Büro- oder Gästebereich mit WC und einem separaten Zugang.
Nutzfläche ca.100 qm,
das Haus ist komplett unterkellert, Hauswirtschaftsraum/Bar, Fitnessraum Sauna - diese Räumlichkeiten können auch als weitere Büroflächen genutzt werden - Waschkeller mit Ausgang zum Garten, 2 Kellerräume, Heizungskeller.
Zzgl. ca. 30 qm ausgebauter, beheizter Dachboden ohne Tageslicht.
Ausstattung:
- massive Bauweise
- Holzfenster, Isolierverglasung,
- Viesmann-Gasheizung mit Warmwasserspeicher, Baujahr 2015,
- Fußbodenheizung im Wohn-und Schlafbereich,
- großer Kachelofen, zentral im Erdgeschoss gelegen, beheizbar von der Diele aus,
- im Treppenhaus, Keller, Dachboden und Garage Heizkörper,
- Terrakottaböden und Ahornparkett im Erdgeschoss,
- Laminat und Teppichböden aus Schurwolle in den Schlafräumen,
- weiße Holzdecken bzw. eingezogene Decken mit integrierten Leuchten im EG. und OG.
- Bäder, helle Fliesen mit hochwertiger Ausstattung,
- Miele-Einbauküche,
- Klimaanlage im oberen Wohnbereich,
- im Büro mit separatem Zugang, Fußbodenheizung, hochwertiger Teppichboden, Wasseranschluss, WC,
Klimaanlage.
- vollautomatische, elektrische Sonnenmarkise,
- Brunnen für Gartenbewässerung,
- Alarmanlage,
- elektrische Tor- und Garagenöffner.
Lage
Ruhige Wohnlage am Ortsrand von Messel.
Messel verfügt über eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe sind Einkaufmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten und Grundschule.
Direkte Busverbindung nach Darmstadt und Rödermark.
Messel ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung ein beliebter Wohnort mit großem Einzugsgebiet von Darmstadt, Rödermark, Frankfurt Flughafen, Dreieich und Neu-Isenburg, alles in ca. 20 Autominuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Aufgrund des Geldwäschegesetzes haben sich Kaufinteressenten bei Besichtigungen durch amtliche Ausweise zu legitimieren. Wir bitten Sie, Ihren Ausweis bei der Besichtigung bereitzuhalten.
Informationen zum Geldwäschegeschäft und
"WARUM FRAGT SIE DER MAKLER NACH IHREM AUSWEIS" finden Sie auf unserer Homepage www.awa-immobilien.de, sowie weitere Immobilien-Angebote.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Stichworte:
Gesamtfläche: 465,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen