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Wohnhaus mit besonderem Flair in 78628 Rottweil - OT Horgen

Preis: 210.000,00
Region: Rottweil, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 15 Juni, 6:14
Aufrufe: 1
ID: 21LMgVBy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 210.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 247 m²

Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 247 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 175.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte im Landhausstil befindet sich in einer Seitenstraße in ruhiger, angenehmer Wohnlage im Ortsteil Horgen. Durch das günstige Preis-Leistungsverhältnis eignet sich das Kaufobjekt besonders gut für die junge Familie mit Kindern. Das Gebäude wurde im Jahre 1985 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 qm, verteilt auf 6 Zimmer und 2 Wohnebenen. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Freistellung kurzfristig bezogen werden. Es besticht durch eine besondere Gemütlichkeit, welche durch die Verwendung vieler Holzelemente im gesamten Innen- und Außenbereich erzielt wird. Der Boden des Wohn-/Essbereichs ist verfliest, die Fenster sind isolierverglast im Holzrahmen, das Dach ist gedämmt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung, als Zusatzheizung steht im Wohnzimmer ein großer Kachelofen für Festbrennstoffe (Holz und Kohle) zur Verfügung. Ein Energieausweis liegt vor, der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 175,2 kWh/(m²*a). Bezug kurzfristig nach Absprache.

Lage

Das Kaufobjekt befindet sich in ruhiger, angenehmer Wohnlage von Horgen. Die infrastrukturmäßig gut ausgebauten Nachbargemeinden Niedereschach und Zimmern o.R. sind in wenigen Fahrminuten gut erreichbar. Ebenso die Autobahnanschlussstelle zur A 81 Stuttgart-Singen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
EG: Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die große Süd-Terrasse, Küche, WC separat, 2 Schlafräume
1. OG bzw. DG: 2 Schlafräume, Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster zur Entlüftung
UG: Garage mit direktem Zugang zum Haus, 2 Kellerräume, 1 Heizungsraum, 1 Heizöllager (3 Kunststofftanks à 1.500 L), 1 Wasch- und Trockenraum.

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