Wohnhaus mit Laden

Kaufpreis: € 50.500,00

Wohnfläche: ca. 337 m²

Zimmer: 6

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 50.500,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 337 m²

Zimmer: 6

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1915

Objektbeschreibung

Baujahr: um 1915
Modernisierungen: 1992-2011
Neuaufstockung: 1967
Grundstücksgröße: 733 m² Hoffläche mit Garten
Wohnfläche ges. 337 m²
Umbauter Raum einschl. Keller: 977,86 m³
zwei abgeschlossene Wohnungen + Laden
Nebengebäude:
2 massive Nebengebäude mit integrierter Garage + ein Gartenhaus
Ich biete Ihnen ein zentral gelegenes Objekt mit zwei Wohnungen und einen Ladenbereich zum Kauf an. Ein Garten mit Gartenhaus befindet sich hinter dem geschlossenen Hofbereich und bildet ein separates Grundstück. Das Wohnhaus ist gepflegt und bietet auf zwei Etagen zwei separate Wohnungen mit großen Räumlichkeiten, die eine gemütliche Atmosphäre bieten. Ein Vollkeller, der trocken ist, ist vom Treppenflur aus begehbar. Die massiven Nebengebäude sind als Garage, Waschküche und Abstellräume nutzbar. Der straßenseitig begehbare Bäckerladen ist vermietet. Das Objet ist teilmöbliert und ist vom Käufer zu übernehmen oder zu räumen.

Lage

Letschin befindet sich im brandenburgischen Landkreis Märkisch-Oderland im Oderbruch - 20 km von der Kreisstadt Seelow entfernt. Letschin verfügt über 2-stündliche Bahnanbindungen von und nach Frankfurt (Oder) und Berlin. Die Hauptstadt erreichen sie mit dem Auto in 65 km. Der Ort wurde bereits 1368 gegründet. Die umfangreiche Geschichte ist im Birkenkaus nachzuvollziehen. Im Ort befinden sich Einkaufmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Kita und Schule sowie Gewerbetriebe.
Das Objekt selbst liegt in innerhalb des Ortes mit kurzen Wegen zu den Versorgungseinrichtungen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Ausstattung:
Die Zimmer im oberen Wohnbereich sind mit Holzdielen und Auslegware ausgestattet. In der unteren Wohnung ist Estrich in den Räumen vorhanden. Beide Bäder sind mit Wanne ausgestattet. Ein Kachelofen ist noch erhalten, der jedoch nicht funktionstüchtig ist. Das Haus verfügt über Doppelverbundfenster mit Jalousien.
Erschließung:
Das Objekt ist mit Elektroerdleitung (220/380 V), Telefon, 2 Sat-Anlage, Gasleitung, zentrale Wasserversorgung, an Kanalisation angeschlossen und bezahlt, erschlossen Das Wohnhaus ist mit zwei seperaten Gasheizungen mit Warmwassererzeugung ausgestattet. Im Ladenbereich befinden sich Elektoheizkörper. Im Nebengebäude ist Wasseranschluß mit seperater Grube vorhanden. Im Keller befindet sich ein eigener Brunnen mit Pumpe (Funktionstüchtigkeit wird nicht garantiert). Ein Filterfass ist ebenfalls vorhanden.