WOHNKLASSE MIT RENDITE - GROSSES HAUS MIT RIESIGER TIEFGARAGE UND EINLIEGERWOHNUNG

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 163 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 589 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 163 m²

Grundstück: ca. 589 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !!!
Ein modernes Haus der Extraklasse, mit großer Wohnfläche zur Eigennutzung und separater Einliegerwohnung zum vermieten, steht hier zum Verkauf.
Das massive Wohnhaus wurde im Jahr 1998 errichtet und entspricht in seiner Gestaltung, Raumaufteilung und Ausstattung den Wohnansprüchen heutiger Zeit.
Im Untergeschoss sind eine riesige Doppelgarage für 2 PWK, Abstellflächen und moderne Werkbänke untergebracht. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich HAR, HWR, Kellerraum und zusätzlich ein Hobbyraum. Ein überdachter Aussenzugang zum Keller ist vorhanden. Die Tiefgarage erreichen Sie über eine sehr breite Zufahrt. Die Einfahrt zur Garage wir mittels großem, elektrischen Rolltor gesichert.
Das Erdgeschoss verfügt über 2 Hauseingänge. Der vordere Eingang führt zu einer vermieteten 2-Raum-Einliegerwohnung mit einem offenen Wohnbereich/Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Flur und Abstellraum. Der zurückgesetzte Hauseingang führt in das eigengenutzte Einfamilienhaus. Hier befinden sich im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Erker, eine große Küche mit separater Speisekammer/Vorratsraum und das Gästebad. Über die Treppe erreichen Sie das voll ausgebaute Dachgeschoss. Der großzügige Wohnbereich umfasst ein Schlafzimmer mit separater Ankleide, zwei Kinderzimmer/Gäste und ein großes Familienbad.
In den Dachschrägen wurden zusätzliche Stauräume eingerichtet.
Hinter dem Haus befindet sich ein Gartenidyll mit Hochterrasse und Teichanlage.
Nachträglich wurden 2008 ein Gartenhaus und ein Carport errichtet.
Für die Regenwassernutzung sind neben dem Haus Sickergruben eingebaut und ein Bewässerungssystem im Garten verlegt.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem TOP-Zustand und kann bei einem Erwerb ohne weitere Baumaßnahmen sofort bezogen werden.
Hinweis: Die Einliegerwohnung ist zur Zeit vermietet. Der Mietvertrag wird mit übernommen. Bei angestrebter Nutzung nach Eigenbedarf ist die Beachtung gesetzlicher Regelungen erforderlich.

Ausstattungsbeschreibung

Die Eigentümer haben beim Neubau großen Wert auf zeitgemäße Einrichtungen und zusätzliche Ausstattungen gelegt.
Die Heizungsanlage wurde in den Jahren 2006 und 2015 modernisiert, Brenner, Steuerelement, Pumpe und Ausgleichsbehälter wurden erneuert.
Die Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung.
An den Fenstern im EG und DG sind Rollläden installiert.
In einzelnen Räumen wurden Lichtsysteme mit Dimmungschaltern installiert, um individuell gewünschte Helligkeiten zu ermöglichen.
Das Familienbad verfügt über eine große Eckwanne mit Whirlpool.
Die Einbauküche mit teilweise bereits neuen, moderneren Geräten kann gg. einen angemessenen Aufpreis mit erworben werden
Im Aussenbereich sind für die Terrasse zwei große Schirme fest am Gebäude angebracht.
Regelmäßig erfolgten in den Jahren von 2004-2015 Modernisierungen, Bodenbelagsarbeiten und Malerarbeiten in einzelnen Räumen.

Lage

In einem absolut ruhigen Wohngebiet, und hier in einer als Sackgasse ausgewiesenen, rückwärtigen Seitenstraße, wohnen Sie fern von jedem Lärm.
Im Umland befinden sich attraktive Badeseen, wie die Helene oder der Müllroser See.
Der Ort Groß Lindow wird von Vielen als Wohnort mit der Nähe zu Stadt, Erholung und Arbeit bevorzugt.

Sonstige Angaben

HINWEIS 1: KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !!!
Wir sind im Alleinauftrag mit der Vermarktung beauftragt und bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können und werden. Besichtigungen und Termine erfolgen ausdrücklich nur nach Abstimmung mit uns.
HINWEIS 2: Sind keine Innenaufnahmen veröffentlicht, hat der Auftraggeber / Verkäufer dies zum Schutz der Privatsphäre veranlasst.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber / Verkäufer erhalten oder den übergebenen Unterlagen entnommen. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir sind als Selbständiger Handelsvertreter Herr Jens-Uwe Scheliga im Hause der Sparkasse Oder-Spree in Vertretung von LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
Weitere Angebote können Sie in unseren Aushängen oder unter Tel-Nr. (0335) 500 809 18 oder per E-Mail "[email protected]" erfragen.
Objekt-Nr.: 57-0742-0071

Stichworte:
Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen