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**WOHNTRAUM-FREIRAUM-LAGE** Top-Immobilie für Wohnen u. Arbeiten
Kaufpreis: € 398.000,00
Wohnfläche: ca. 276 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 614 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 398.000,00
Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt.Courtage 3,57 Prozent vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 276 m²
Grundstück: ca. 614 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 72.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie interessieren sich hier für ein großzügiges 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung in Eppelborn-Humes.
Ca. 276 m²!! Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Einliegerwohnung (ca. 60m²]
EG: 2 ZKB_GWC_AB ca. 95m² + Balkon 50% ca. 15m²
OG: 2 ZKB_HW_Raum ca. 101.5m² + Balkon 50 % ca. 8m² + + Dachgeschoss: 2 Zimmer_2 Abstellräume ca. 50m²
ELW: 2 ZKB ca. 60m² + Terrasse 50 % ca. 8m²
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig:
als großzügiges Heim für die anspruchsvolle Familie
als Heim für die anspruchsvolle Familie mit Arbeitsbereich/Homeoffice
als Mehrgenerationenhaus
als Mietobjekt mit 3 Wohneinheiten (Soll-Mietertrag 21.000 Euro p.a.)
zum Selbstbewohnen und 2. Wohnung und Einliegerwohnung vermieten
Entscheiden sie anhand der Grundrisse, ob die Aufteilung Ihren Wünschen entsprechen würde! (Grundriss Dachausbau fehlt, dort sind 2 größe Räume mit Dachschrägen und 2 kleinere Abstellräume)
Das Objekt ist sozusagen noch neuwertig. Ursprungsbaujahr war 2001. 2012 wurde das Einfamilienhaus mit einem Obergeschoss und Dachausbau mit komplett neuem Dach aufwändig und hochwertig erweitert.
Keller und Erdgeschoss sind über eine 8.000 Liter Zisterne mit Brauchwasser versorgt,das auch im Garten und Garage Anwendung findet.
Das Grundstück ist komlett angelegt, der Gartenbereich ist überschauber und verursacht keinen nennenswerten Pflegeaufwand.
Ein kleiner Spielplatz ist in unmittelbarer Nähe für Ihre Kinder
Garage und Stellplatz für Ihre Fahrzeuge vorhanden.
Lage
Das Objekt liegt wunderbar ruhig in einer Sackgasse an einem Wendehammer. Die Nachbarhäuser sind ebenso hochwertig gebaut.
Auch für Pferdeliebhaber ist hier viel geboten. In der Nachbarschaft gibt es 3 Pferdehöfe, es besteht auch die Möglichkeit Gelände hinzu zu pachten in direkter Nachbarschaft, welche für Pferdehaltung geeignet wären, dies ist aber bei den entsprechenden Ämtern zu erfragen.
Sonstige Angaben
Verkaufspreis: 398.000 EUR VB
Käuferprovision: 3,57 Prozent vom Kaufpreis inkl. 19 Prozent gesetzl. Mehrwertsteuer
Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird.
Alle Massangaben basieren auf Auskünften der Eigentümer. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ihre Ansprechpartner: Manfred und Petra Schmidt
Telefon 06821 869 0356
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!
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http://www.immowelt.de/immobilien/immopartnerlisteblank.aspx?agid=E0E7F9F940B44D8D9E0CA5AE449BD9AA
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2