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WUNDERSCHÖNE 3-ZIMMER MAISONETTEWOHNUNG IN KÖLN-NEUBRÜCK
Kaufpreis: € 130.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 130.000,00
Käuferprovision: Bei Abschluss des Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis fällig.
Hausgeld: € 280,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 77.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die hier angebotene wunderschöne Maisonettewohnung in Köln-Neubrück bietet Ihnen viel Platz zum Entfalten auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 80 m².
Die wunderschöne Maisonettenwohnung befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt insgesamt über 3 gut geschnittene Zimmer, einer Küche, einem Gäste-WC und einem Badezimmer.
Von dem Wohn-/Essbereich aus, welches Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen bietet, können Sie einen von insgesamt zwei Balkons betreten. Der Balkon mit Süd-Westlage bietet Ihnen viel Platz um sich nach einem anstrengenden Arbeitstag zu entspannen. Die Einbauküche die sich im unteren Bereich der Wohnung befindet, kann gerne übernommen werden, Preis VB!
Im oberen Bereich der Maisonettewohnung befindet sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Badezimmer. Das Schlafzimmer ist hell und geräumig. Das Kinderzimmer verfügt ebenfalls über einen Balkon. Der Balkon befindet sich in Nord-Ostlage. Das Badezimmer in der oberen Etage ist mit einer großen Eckbadewanne ausgestattet. Desweiteren befindet sich im Badezimmer der Waschmaschinenanschluss.
Die Fenster der Wohnung wurden im Jahr 2004 erneuert.
Das aktuelle Hausgeld beträgt insgesamt monatlich 280,00 €! Außer zur Selbstnutzung eignet sich diese Wohnung auch hervorragend als Anlageobjekt. Die Jahresnettomieteinnahmen von ca. 7.555 € sind erzielbar!
Überzeugen Sie sich bitte gerne bei einer persönlichen Objektbesichtigung, die wir gerne jederzeit für Sie arrangieren.
Ausstattungsbeschreibung
Übersicht:
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1969
- Wohnfläche ca. 80 m²
- 2004 saniert
- Wohn-/Essbereich mit Balkon (Süd-Westlage)
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer mit Balkon (Nord-Ostlage)
- Badezimmer mit Eckbadewanne
- Einbauküche Preis VB!
- Kunststofffenster Doppelverglasung
- Laminat- und Fliesenboden
- Hausgeld in Höhe von 280,00 € monatlich
- Hausmeisterservice
- Keller
- Aufzug
Überzeugen Sie sich bitte gerne bei einer persönlichen Objektbesichtigung, die wir gerne jederzeit für Sie arrangieren.
Lage
Ihre neue Eigentumswohnung liegt in Köln-Neubrück. Die Buslinie 157 (Haltestelle Köln, Neubrück Europaring) ist in 2 Gehminuten erreicht. Der Autobahnanschluss zur A3 ist schnell erreicht. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Lebensmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.stadt-koeln.de
Sonstige Angaben
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Bitte senden Sie uns direkt über das Expose eine Kontaktanfrage oder rufen Sie uns an unter 0221 - 299 62 888 an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf Sie!
Wir geben uns immer alle Mühe, die Objekte so genau wie möglich zu beschreiben. Unsere Angaben im Exposé beruhen aber auch auf Angaben des Eigentümers. Daher wird grundsätzlich keine Haftung übernommen.
Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 3.70, Distanz zum Gymnasium: 3.70, Distanz zur Autobahn: 5.60, Distanz vom Zentrum: 11.40