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Wunderschönes, gepflegtes EFH in Lichtenrade *2 Bäder*Einbauk.*Terrasse*großer Garten*
Kaltmiete: € 1.398,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.398,00Warmmiete: € 1.518,00
Nebenkosten: € 120,00
Kaution: € 4.194,00
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Das 2001 erbaute EFH von Kampa steht in 2. Baureihe und ist über einen separaten Zugang (Straßenseitig) zu erreichen. Das Haus liegt somit idyllisch im hinteren Bereich uns ist von der Straße nicht einsehbar. Das Grundstück wie auch das Haus sind gepflegt und hinterlassen einen sehr guten Eindruck. Der Garten ist geschmackvoll und zweckmäßig angelegt und lädt schon jetzt zum Verweilen ein.
Das Haus empfängt Sie mit einem großen Flur-/Eingangsbereich. Vom Flur aus gehen der Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche und das Wohnzimmer (ca. 40,83m²) mit Zugang zur Küche (10,73m²) und die Terrasse ab. Über die Treppe ist das Obergeschoss zu erreichen. Hier befinden sich das Schlafzimmer (ca. 14,65m²), ein Kinderzimmer (ca. 8,75m²), ein Arbeitszimmer (ca. 9,62m²) sowie ein gefliestes Wannenbad. Den genauen Schnitt entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten, hier ist noch Platz für eine Essecke. Direkt am Wohnzimmer schließ sich die Küche an. Die voll ausgestattete Küche verbleibt in dem Haus. Das Erdgeschoss ist komplett gefliest. In den Schlafräumen, im Dachgeschoss, liegt Auslegware. Das Haus ist nicht unterkellert, ein Schuppen im Garten bietet Platz für Fahrräder und Arbeitsgeräte, weiterhin ist ein Spitzboden vorhanden.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung (Vaillant). Nach Angabe der Vormieter wurde bisher ein monatlicher Abschlag in Höhe von 70,00EUR an die GASAG gezahlt.
Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss ca. 72,90m², Obergeschoss ca. 46,64m²
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Wenn Sie das besondere Haus mit viel Platz genießen wollen, einen grünen Daumen haben und die Umgebung schätzen, dann kann ich Ihnen eine Besichtigung nur ans Herz legen.
Ausstattungsbeschreibung
- Gaszentralheizung mit Warmwasser
- große Sonnenterrasse
- Fliesen/Teppich
- EBK mit E-Geräten
- 2 gefl. Bäder
- Küche und Bad mit Fenster
- Garten
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss
Lage
Das EFH befindet sich unweit der Berliner Stadtgrenze, in Lichtenrade. Lichtenrade ist eine reine Wohnsiedlung südlich der Ortsteile Mariendorf und Marienfelde. Ruhe und Abgeschiedenheit sind hier garantiert. Das Berliner Stadtzentrum ist über die B 96 (Lichtenrader Damm) gut erreichbar. Vom ehemaligen Grenzstreifen aus kann man ausgedehnte Spaziergänge ins Umland machen. Die Bahnhofstraße ist die regionale Einkaufsmeile, aber auch öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Berliner Stadtzentrum ist über die B 96 (Lichtenrader Damm) gut erreichbar. Der S-Bahnhof Lichtenrade ist fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.
Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail ([email protected]). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.
Stichworte:
Bundesland: Berlin