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Wunderschönes Haus in toller Lage mit Blick zur Schwanenburg
Kaufpreis: € 397.000,00
Wohnfläche: ca. 203 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 682 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 397.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 203 m²
Grundstück: ca. 682 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem stilvollen und repräsentativen Haus im Herzen von Kleve?
Dann ist dieser traumhafte Altbau nach umfangreichen Sanierungsarbeiten vielleicht das Richtige für Sie.
Ursprünglich ist das Haus 1925 in massiver Bauweise erstellt worden. Es verfügt über einen Vollkeller. In 2003 wurde das Haus liebevoll von den Eigentümern kernsaniert und modernisiert. Charmante Details des Altbaus konnten erhalten werden und haben ihren ganz besonderen Reiz.
Ausstattungsbeschreibung
- 2003 Kernsanierung
- Vollkeller
- Dachboden ausgebaut
- Fenster mit Doppelverglasung
- Fenster mit Rolläden im Erdgeschoss
- Ornamentfliesen im Erdgeschoss
- Dielenparkett im Erdgeschoss
- Specksteinofen im Wohnzimmer
- Deckenhöhe im Erdgeschoss 2,80 m
- Badezimmer mit finnischer Sauna
- Alarmanlage
- Blick zur Schwanenburg
Lage
In bevorzugter Wohnlage von Kleve befindet sich diese schöne Immobilie. Von hier sind Sie in fünf Minuten in der Klever Innenstadt, wohnen aber in absolut beschaulicher und ruhiger Lage.
Kleve hat als Kreisstadt mit ca. 49.000 Einwohnern und Universitätsstadt mit Standort der Hochschule RheinWaal sowie als Grenzstadt zu den Niederlanden überregionale Bedeutung. Kleve ist ein Mittelzentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, allen Schulformen, Verwaltungseinrichtungen und einer hervorragenden Infrastruktur, einem guten Angebot an Dienstleistern, Gastronomien und vielen Gesundheitsversorgern inklusive mehrerer Kliniken. Darüber hinaus verfügt Kleve über ein gutes Freizeit- und Kulturangebot für jeden Geschmack.
Die Zentren im Gebiet Rhein-Ruhr erreicht man bequem über die A57 oder die A3 in ca. 1 Stunde oder mit der Regionalbahn von Kleve aus Richtung Krefeld/Düsseldorf, wo man Anschluss an das überregionale Schienennetz der Deutschen Bahn hat.
Die Niederlande bzw. Nijmegen erreicht man in ca. 10 bis 15 min. mit dem Auto.
Der Flughafen Düsseldorf/Weeze ist nur ca. 30 min. entfernt, zu den Flughäfen in Düsseldorf oder Amsterdam benötigt man ca. 1 Autostunde.
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert