Wunderschönes,neuwertiges Wohnhaus- Direkt am Naturschutzgebiet!

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 9045 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 9045 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie suchen ein neuwertiges, großzügiges Wohnhaus?
Im Jahre 2002 wurde dieses wunderschöne Wohnhaus im idyllischen Örtchen Meinersfehn, der Gemeinde Uplengen angehörend, auf einem Grundstück zur Größe von ca. 1545 m² erbaut. Das neuwertige und super gepflegte Objekt bietet sehr viel Platz für die Familie und verfügt über eine zeitgemäße Wohnqualität. Wie schon auf den Bildern zu erkennen ist, wurde das Haus mit sehr viel Liebe zum Detail gestaltet und auch die Raumaufteilung ist einfach perfekt gelungen. Bei diesem komfortablen und geräumigen Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Nebengebäude/Werkstatt wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Zum Objekt gehört des Weiteren ein Landstück zur Größe von ca. 7.500 m² - ideal für Naturverbundene. Machen Sie sich am besten selbst ein Bild wir stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin gern zur Verfügung.
Rufen Sie uns an. Telefon: 04956 91 20 00
Der Energieausweis ist vorhanden!

Ausstattungsbeschreibung

Sie betreten das Haus über den hellen und anheimelnd wirkenden Dielenbereich. Von hier aus erreichen Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, versehen mit einem kleinen, gemauerten Erker und einem Ofenanschluss, der im Winter für angenehme Wärme sorgen kann. Daran anschließend befindet sich die modern gestaltete Küche, die direkten Zugang zur Terrasse bietet. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine Speisekammer, der Hauswirtschaftsraum, ein modernes, großzügig gestaltetes Gäste-WC und ein Schlafraum. In einem weiteren Raum liegen bereits die Anschlüsse für ein Bad. Sollte ebenerdiges Wohnen erwünscht sein, wäre dies also kein Problem. Über eine weitere Verbindungstür gelangen Sie praktischerweise direkt von der Garage trockenen Fußes ins Wohnhaus. Über die schicke Holztreppe im Dielenbereich erreichen Sie die Galerie im Obergeschoss. Vier weitere Räume und ein modern gestaltetes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres, separates WC stehen Ihnen hier zur Verfügung. Verarbeitet wurden im Haus dem Stil entsprechend lackierte Holztüren. Die Fenster sind mit Isolierverglasung und Rundprofil, Rollläden und Sprossen ausgestattet. Als Bodenbeläge wurden überwiegend Fliesen und Laminat verarbeitet, teilweise ist Fußbodenerwärmung vorhanden. Im Außenbereich bieten die Doppelgarage und das Nebengebäude/die Werkstatt ausreichend Stauraum bzw. Arbeitsfläche. Wie Sie bemerken werden, lässt dieses großzügig gebaute Haus ganz individuelle Einrichtungsvorstellungen zu.

Lage

Dieses Objekt befindet sich fast in Sackgassenendlage in der Birkengasse in Meinersfehn, zur Gemeinde Uplengen gehörend, ganz in der Nähe des Naturschutzgebietes Stapeler Moor. Der nächstgrößere Ort heißt Remels und ist etwa 34 km entfernt. Remels bietet die Versorgungsmöglichkeiten vergleichbar mit einer Kleinstadt. Sowohl Ärzte und Schulen als auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Über die ca. 5 km entfern-te A 28/A 31 sind die nahe gelegenen Städte Leer und Oldenburg in ca. 25 min. zu erreichen.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien-Shop Holger Peters eine Käuferprovision in Höhe von 2,975 % einschließlich der gesetzlichen MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet