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Zeit für Veränderungen! Provisionsfreies Bürohaus am Rheinufer
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 938 m²
EDV-Verkablung, Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: provisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 938 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 111.70 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 111.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 24.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Bürogebäude mit geschwungener Wellblechfassade wurde 2004 erbaut und verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich. Die Büroflächen sind aufgrund der raumhohen Fenster angenehm belichtet und verfügen über eine moderne Ausstattung. Die vakante Mieteinheit im EG kann sofort bezogen werden, einige weitere Flächen ab November 2016.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden
- Verkabelungsführung: Bodentank, Hohlraumboden
- Verkabelungsart: CAT7
- Wandbelag: Glasfaser
- Decke: Abhangdecke, Akustiksegel, tapeziert gestrichen
- Fenster: Aluminiumrahmen Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Achsmaß: 1,37 m
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: Pendelleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: getrenntes Damen/Herren WC, teilw. gemeinschaftliche Nutzung
- Heizungsart: Gaszentralheizung
- Umbau/Renovierung: nach Absprache, flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Bayenthal
- Nahversorgung: Lebensmittelmarkt, Bistros, Restaurants
- Fußweg öffentl. Verkehr: 5 min
- Fahrzeit Autobahn: 7 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 12 min
- Fahrzeit Flughafen: 20 min
- Straßenbahn: L16 Haltestelle Schönhauser Straße
- Bus: 106, 132, 133, Haltestelle Bonntor
- Autobahn: A4 Richtung Köln Ost/ Aachen, A555 Richtung Bonn
Sonstige Angaben
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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 4829,00 m², Büroteilfläche: 126,00 m², modernisiert