Zeitloser Klassiker mit traumhaftem Garten.

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1450 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: Die Courtage für den Nachweis und / oder die Vermittlung beträgt 5,95% vom beurkundeten Kaufpreis. Die gesetzliche MwSt. in Höhe von aktuell 19% ist bereits enthalten. Die Courtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 1450 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Objekt besticht durch sein zeitloses Design und das traumhafte Grundstück. Ruhig gelegen, am Ende einer Sackgasse, lässt sich die Sonne den ganzen Tag dank süd-west Ausrichtung genießen. Eine Große Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Das Erdgeschoss ist sehr offen gestaltet. So gehen die offene Küche, das Wohn- Esszimmer, das Kaminzimmer und die Galerie harmonisch ineinander über. Große Fenster sorgen für ideale Belichtungsverhältnisse. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem Kinder- bzw. Gästezimmer ein großes Schlafzimmer und ein Vollbad. Die Galerie bildet das Highlight und zugleich Herzstück des Hauses.
Die Haustechnik mit der nagelneuen Heizungsanlage, sowie Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Zur Gartenbewässerung dient der Brunnen. Die Garage verfügt über ausreichend Platz für einen großen Wagen und beherbergt zudem zwei Hobbywerkstätten.

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, machen Sie sich Ihr eigenes Bild!

Ausstattungsbeschreibung

- Traumhaft schöner Garten mit südwest-Ausrichtung
- Kamin
- Sonnige Terrasse
- Schöner Baumbestand
- Garage und Hobbywerkstatt
- Ruhige Lage (Sackgasse)

Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und wird nachgereicht.

Lage

Die Gemeinde Tespe liegt im Nordosten des Landkreises Harburg und gehört zur Samtgeminde Elbmarsch in Niedersachsen. Der Ortsteil Tespe liegt südlich der Elbe. Das Dorf verfügt über einen eigenen Sportschifffahrtshafen.

In Tespe leben gut 4.208 Einwohner. Seine Nachbardörfer sind im Süden Bütlingen, im Osten Avendorf und im Westen Obermarschacht. Tespe ist mit etwa 300 Jahren das jüngste dieser Dörfer. Im Ort gibt es viele Vereine, wie z. B. den TSV Tespe, welcher mit der SG Elbmarsch zusammenarbeitet, oder den Schützenverein Tespe. Als weitere wichtige Organisation ist die Freiwillige Feuerwehr Tespe zu nennen. Die älteste Feuerwehr im Landkreis Harburg. In der Samtgeminde Elbmarsch befinden sich 10 Grund- & Gesamtschulen, sowie Gymnasien. Zusätzliche 5 Kindestgärten & - Tagesstätten runden das Angebot ab und machen die Gegend besonders attraktiv für Familien.

Für Sportbegeisterte gibt es in Teste unter Anderem ein beheiztes Schwimmbad und eine große Tennisanlage.

Die Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Einfamilienhäuser. Das Objekt liegt in einer ruhigen Siedlung.

Sonstige Angaben

Hinweise und Courtagepassus:

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis bzw. eine Courtage bei Mietwohnungen in Höhe von 2,38 Kaltmieten (vom Auftraggeber zu zahlen) einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei (notariellem) Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Mietercourtage bei Gewerbeflächen beträgt 3- Gesamtmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Imken Immobilien, Inh. Jürgen Imken, Große Bleichen 21, 20354 Hamburg und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Imken Immobilien, Inh. Jürgen Imken, Große Bleichen 21, 20354 Hamburg

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen