*** Zentrale Lage *** Badeoase *** gemütliches Stadthaus ***

Kaltmiete: € 880,00

Wohnfläche: ca. 128 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: nach Absprache

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.000,00

Nebenkosten: € 120,00

Kaution: € 3 Nettokaltmieten = 2.640.-

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 128 m²

bezugsfrei ab: nach Absprache

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Endenergiebedarf: 199.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Stadthaus mit 2 offen gestalteten Wohnetagen in zentraler Lage inmitten Bad Nauheims. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Marktplatz, die Fußgängerzone mit ihren Geschäften und den Kurpark.
Der Bahnhof ist ca. 1,3 Km Luftlinie entfernt.

Ausstattungsbeschreibung

In der Ersten der zwei Wohnetage befinden sich der Wohn-/Essbereich mit der offenen Einbauküche. Auf dieser Etage sind ebenfalls das moderne Tageslichtbad, ein weiteres Zimmer und das Gäste-WC. Die obere Etage (Dachgeschoss) besteht aus einem einzelnen Raum. Durch Fenster an beiden Stirnseiten, sowie 2 weitern Dachflächenfenstern, kann der helle Raum individuell mit Raumteilern aufgeteilt werden.
Das Highlight der Wohnung ist ohne Zweifel die "Badeoase". Großzügig geschnitten und ausgestattet mit Badewanne, Großraumdusche, 2 Waschbecken und Handtuchheizkörper. Ebenso großzügig gestaltet ist das Gäste-WC.
In Erdgeschoss befindet noch ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner.
Als Bodenbelag wurde komplett Vinyl verlegt. Ausnahmen bilden das geflieste Bad, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum.

Ein Stellplatz kann für monatlich 50,- EUR angemietet werden.

In den Nebenkosten nicht enthalten sind Gas und Wasser. Die Verträge hierzu sind durch den Mieter direkt mit den Lieferanten zu vereinbaren.

Lage

Die Kurstadt Bad Nauheim befindet sich unmittelbar nördlich der Wirtschaftsmetropole Frankfurt (25 Min. zum Hauptbahnhof FFM) und bietet eine gute Bahn- und Verkehrsanbindung (A5, A45, B3).

Seit mehr als 150 Jahren zählt Bad Nauheim zu den renommierten Heilbädern und Zentren medizinischer Forschung.

Reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote und Schulen (vom Gymnasium bis zur Berufsschule), sowie vielfältige sportliche Einrichtungen wie Hallen- und Freibad, Golfplatz, Tennisanlagen, Reithalle und Eisstadion machen Bad Nauheim zu einer attraktiven und begehrten Stadt.

Sonstige Angaben

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Vermieter. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden.

Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich einverstanden, dass die Firma Erdlen Immobilien, Mittelstraße 38, 61231 Bad Nauheim, Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert.

Gemäß dem in Deutschland geltenden Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler lt. § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG zur Feststellung der Identität durch Erheben von Angaben und Überprüfung der Identität verpflichtet. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.