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Zentraler geht's nicht - Kapitalanlage oder Eigennutzung
Preis: € 243.700,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Behindertengerecht
Kostenübersicht
Preis: € 243.700,00
Käuferprovision: 15231 inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 101.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Winterhude - Lebendiges Viertel mit vielen Gesichtern
Arbeiten und Wohnen unter einem Dach:
Die kleine vermietete Änderungsschneiderei ist schon seit über 20 Jahren hier vor Ort. Neben dem Verkaufsraum
findet man zwei weitere Zimmer, Bad, Küche, Diele und einen Garten mit kleinem Häuschen und Terrasse. Das Renditeobjekt befindet
sich in einem sechsstöckigen Mehrfamilienhaus mitten in Winterhude.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 101 kWh (m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Baujahr Gebäude: 1900; Baujahr Anlagentechnik: 1980;
Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Fernwärme; Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten; Energieeffizienzklasse: D;
Freuen Sie sich auf ein neues Zuhause mit vielen Möglichkeiten.
Habe ich Sie neugierig gemacht? Bitte kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung, Andreas Franke, Immosky Hamburg
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 2008
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausstattungsbeschreibung
es handelt sich hier um eine Ladenfläche und Wohnraum,
Lage
Winterhude Das frühere Bauerndorf ist heute eine beliebte, grüne Wohngegend.
Nicht nur viele Grünflächen, Kanäle und prunkvolle Villen prägen das Bild von Winterhude, auch restaurierte Fabrikarchitektur der Gründerzeit sowie die Rotklinkerbauten der Jarrestadt sind bezeichnend für diesen Stadtteil.
Der Stadtteil Winterhude liegt zwischen Alster, Uhlenhorst, Barmbek, Alsterdorf und Eppendorf. In dem, an der Bevölkerungsdichte gemessenen fünftgrößten Stadtteil der Elbmetropole, leben auf 7,6 Quadratkilometern verteilt etwa 48.500 Menschen. Die erste urkundliche Erwähnung Winterhudes stammt aus dem Jahre 1250. Zu dieser Zeit war Winterhude ein kleines Bauerndorf. Die Erschließung des Stadtteils begann erst Mitte des 19. Jahrhunderts.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 52,00 m², Nutzfläche: 50,00 m², Grundstücksfläche: 450,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², 5 Etagen