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Zentraler geht's nicht - Kapitalanlage oder Eigennutzung 1

Preis: 243.700,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 14 September, 7:34
Aufrufe: 0
ID: 04gxAxl6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 243.700,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Behindertengerecht

Kostenübersicht

Preis: € 243.700,00

Käuferprovision: 15231 inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 2008

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 101.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 101.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Winterhude - Lebendiges Viertel mit vielen Gesichtern

Arbeiten und Wohnen unter einem Dach:
Die kleine vermietete Änderungsschneiderei ist schon seit über 20 Jahren hier vor Ort. Neben dem Verkaufsraum
findet man zwei weitere Zimmer, Bad, Küche, Diele und einen Garten mit kleinem Häuschen und Terrasse. Das Renditeobjekt befindet
sich in einem sechsstöckigen Mehrfamilienhaus mitten in Winterhude.

Der Energieverbrauchskennwert beträgt 101 kWh (m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Baujahr Gebäude: 1900; Baujahr Anlagentechnik: 1980;
Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Fernwärme; Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten; Energieeffizienzklasse: D;

Freuen Sie sich auf ein neues Zuhause mit vielen Möglichkeiten.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Bitte kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung, Andreas Franke, Immosky Hamburg

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 2008
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ausstattungsbeschreibung

es handelt sich hier um eine Ladenfläche und Wohnraum,

Lage

Winterhude Das frühere Bauerndorf ist heute eine beliebte, grüne Wohngegend.

Nicht nur viele Grünflächen, Kanäle und prunkvolle Villen prägen das Bild von Winterhude, auch restaurierte Fabrikarchitektur der Gründerzeit sowie die Rotklinkerbauten der Jarrestadt sind bezeichnend für diesen Stadtteil.
Der Stadtteil Winterhude liegt zwischen Alster, Uhlenhorst, Barmbek, Alsterdorf und Eppendorf. In dem, an der Bevölkerungsdichte gemessenen fünftgrößten Stadtteil der Elbmetropole, leben auf 7,6 Quadratkilometern verteilt etwa 48.500 Menschen. Die erste urkundliche Erwähnung Winterhudes stammt aus dem Jahre 1250. Zu dieser Zeit war Winterhude ein kleines Bauerndorf. Die Erschließung des Stadtteils begann erst Mitte des 19. Jahrhunderts.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 52,00 m², Nutzfläche: 50,00 m², Grundstücksfläche: 450,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², 5 Etagen

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