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Zentrales Haus mit neuer Einliegerwohnung

Preis: 179.000,00
Region: Elsfleth, Niedersachsen
Anzeige vom: 23 März, 7:38
Aufrufe: 1
ID: B1GDe7ey
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 225 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 782 m²

Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 225 m²

Grundstück: ca. 782 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1907

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 179.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Elsfleth befindet sich dieses große Einfamilienhaus. Das Grundstück hat eine Größe von 782 m² und bietet einen geschützten, rückwärtigen Garten. Das Haupthaus verfügt über ca. 155 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern zuzüglich etwa 70 m² Wohnfläche für die Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad. Ursprünglich 1907 erbaut wurde es laufend saniert und 2014 um einen ebenerdigen Anbau erweitert. Die Ausstattung präsentiert sich dadurch sehr zeitgemäß: Küche mit Leitungen von 2013, Heizung von 2002 (Speicher von 2015), Fenster, Bad und sämtliche Installationsleitungen stammen von 1999. Das Haus ist mit dem Anbau verbunden, alle 3 Einheiten lassen sich auf Wunsch auch komplett getrennt erschließen. Aufgrund der Lage ist eine Nutzung des Anbaus planungsrechtlich ebenso zu gewerblichen Zwecken möglich. Zum Haus gehören ein Gartenhaus sowie ein Doppelcarport und der Antritt ist nach Vereinbarung möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Gartenhaus, Einbauküche
Keller: Teilkeller, 1 Raum
Erdgeschoss (Haupthaus, ca. 155 m², mit Anbau/Einliegerwohnung, ca. 70 m²): Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, HWR, Gäste-WC; Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad
Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad

Das Haus ist mit dem Anbau verbunden, alle 3 Einheiten lassen sich auf Wunsch auch komplett getrennt erschließen.

Lage

zentrale Lage

Sonstige Angaben

Doppelcarport, Holzdecke.

Laufende Modernisierungen: Küche mit Leitungen von 2013, Heizung von 2002 (Speicher von 2015), Fenster, Bad und sämtliche Installationsleitungen stammen von 1999.
Ebenerdiger Anbau: 2014, gewerbliche Nutzung möglich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert

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