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Zentrumsnahe Maisonettewohnung in Templin sucht neue Eigentümer!
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 4
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 88.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hochwertige Eigentumswohnung im 1. OG liegt nahe des Templiner Stadtzentrums, dennoch in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung. Auf ca. 85 m² lässt die Maisonettewohnung in dem 1999 erbautem Mehrfamilienhaus keine Wohnwünsche offen.
Auf der unteren Etage befinden sich das Badezimmer mit Wanne und Dusche, die Küche mit hochwertiger Einbauküche (2 Jahre alt), welche im Kaufpreis inbegriffen ist, sowie das offen gestaltete Wohnzimmer mit Kamin, welches zum Wohlfühlen einlädt.
Die 3 separat gelegenen Schlafzimmer erreicht man über eine massive Holztreppe. Diese verbindet den offenen Wohnraum mit dem Dachgeschoss.
Zur Wohnung gehören außerdem 2 Stellplätze sowie zwei Schuppen. Derzeitig wird einer der Schuppen als Fahrradgarage, der andere zur Lagerung des Kaminholzes genutzt. Zusätzlich steht ein Wäscheplatz zur alleinigen Nutzung auf dem Grundstück des Mehrfamilienhauses zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich für Eigennutzer, sowie für Kapitalanleger.
Lage
Die Wohnung liegt zentrumsnah. Einkaufsmöglichkeiten sind in 10 Gehminuten zu erreichen. Die Stadt Templin - "Perle der Uckermark" - wurde 1230 gegründet und ist von einer vollständig erhaltenen Stadtmauer mit drei Stadttoren aus dem 13. Jhd. umgeben. Heute ist sie ein staatlich anerkanntes Thermalsoleheilbad.
Templin liegt im nördlichen Teil des Landes Brandenburg in der West-Uckermark und gehört zum Landkreis Uckermark.
Die Stadt ist ca. 80 km nordöstlich von Berlin entfernt und bietet somit auch ein beliebtes Ausflugsziel für Gäste und Urlauber der Hauptstadt.
Über die Bundestraßen B 96 und B 109, sowie über die Autobahn A 24 Abfahrt Neuruppin, A 20 Abfahrt Prenzlau und A 11 Abfahrt Joachimsthal ist Templin zu erreichen.
Bahnverbindung besteht zwischen Templin und Berlin, die Fahrzeit beträgt ca. 1,5 Std.
Alle wichtigen Institutionen wie z.B. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in Templin gut zu erreichen.
Die Umgebung der Stadt ist geprägt von der sanfthügeligen Landschaft des Naturparks Uckermärkische Seen und ist nicht nur aufgrund dessen ein beliebtes Touristenziel.
Weitere Infos rund um Templin findet man unter www.templin.de
Sonstiges
Sonstige Angaben
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 203,88 €, die monatliche Instandhaltungsrücklage für das Haus beträgt 30,71 €.
Provisionshinweis:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Maklerprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Annika Lipski Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas, modernisiert