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Zwei Eigentumswohnungen, zusammen für größere Familie oder für zwei Familien

Preis: 195.000,00
Region: Sinsheim, Elsenz, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 13 September, 12:25
Aufrufe: 0
ID: vyjLRxP6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5,5

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: Maklercourtage beträgt 5,95% incl. MwSt

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie haben hier zwei getrennte Wohnungen im 1 OG und ausgebautem DG mit zwei Garagen und schönem Gartengrundstück. Die Wohnungen wurden 2014 renoviert und teilsaniert. Neue Fenster, Wasser-und Elektroleitungen . Die Wohnungen haben alle Heizkörper die von einem neuen eigenen Elektro- Nachtspeicher, ( im Keller) betrieben werden. Zusätzlich haben Sie 2 Garagen und einen großzügigen Gartenbereich, mit Garten- und Gewächshaus das zu den Wohnungen dazu gehört. Des weiteren haben Sie einen Keller und eine gemeinsamen Waschraum. Die Stromversorgung , Heizung und Wasser ist alles getrennt verlegt.

Lage

Sehr ruhige Seitenstraße ca 10 Gehminuten zu allen Einkaufsmöglichkeit, ca 15 Min. ins Zentrum. Ideal gelegen. S-Bahn und Busanbindung sowie alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen vor Ort. BAB Anschluß.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Im 1OG haben Sie recht einen Abstellraum. Links kommen Sie in die Wohnung. Hier ist links das getrennte WC. Rechts daneben kommen Sie in das schöne Duschbad mit Dampfdusche, weiß/grauen Fliesen und Fenster. Gerade aus vom Eingang geht es in die Wohnküche. Hier können Sie eine EBK unterbringen und haben noch Platz für einen Essbereich. Rechts daneben befindet sich das ehemalige Wohnzimmer. Vom Eingang rechts haben wir ein Zimmer mit Durchgangstür zu einem weitern Zimmer nach rechts. Vom vorderen Zimmer kommen Sie auf den ca 20qm großen Wintergarten der sich über die ganze Seitenfläche des Hauses erstreckt. Diese Wohnung hat ca 75qm Wohnfläche.
Im DG befindet sich die zweite Wohnung mit eigenem Eingang. Hier kommen Sie rechts in ein kleines Zimmer. Gerade aus haben Sie ein weiteres Zimmer mit Dachschräge das als Wohnzimmer genutzt wurde. Links vom Eingang haben Sie gerade aus das Duschbad mit eingebauter Saune. Rechts daneben ist der Essbereich und den Flur runter linker Hand die Küche. Rechts daneben befindet sich das ehemalige Schlafzimmer. Hier haben Sie ca 50qm Wohnfläche

Besichtigungstermine:
nach Absprache
Energieausweis liegt vor
Alle Angaben zum Objekt erhalten wir von unserem Auftraggeber. Diese sind von uns nach bestem Gewissen geprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Jegliche Haftungsansprüche aus dem Exposé sind ausgeschlossen.

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