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Zwei Häuser auf einem Grundstück 1
Kaufpreis: € 408.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 372 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 408.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 372 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 186.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Haus 1: Das RMH verfügt über 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC sowie einen beheizten Keller (davon 2 Kellerräume mit Fußbodenheizung und 2 weitere Kellerräume mit Heizkörpern) mit einer Deckenhöhe von 2,20 Metern. Außerdem verfügt das Haus über einen schönen Balkon und eine Terrasse. Im Garten befindet sich ein Holz-Pavillon und ein gemauertes Gartenhäuschen.
Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Specksteinofen, der mit Festbrennstoffen beheizbar ist. Die Wohnräume im EG und im DG sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Böden sind überwiegend gefliest.
Haus 2: Das Einfamilienhaus verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine Küche. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, das Badezimmer und die Küche. Im Dachgeschoss liegt das Schlaf- und das Kinderzimmer.
Energiewerte abweichend hier: 360,10 kWh/(m²a), B, Gaszentralheizung, Bj. ca. 1955, H.
Das Haus 1 ist frei und kann sofort bezogen werden. Das Haus 2 ist derzeit vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
Kaminofen, teilweise Fußbodenheizung, Pergola hinter den Häusern
Lage
Die beiden Häuser liegen nah am Ortskern von Neuhofen. Neuhofen ist eine Ortsgemeinde mit ca. 7.500 Einwohnern der Verbandsgemeinde Waldsee und befindet sich im Rhein-Pfalz-Kreis. Eine Grundschule sowie 4 Kindertagesstätten sind am Ort. Eine "Realschule plus" befindet sich in der nur einen Kilometer entfernten Nachbargemeinde Limburgerhof, ein Gymnasium in der ca. 5 Kilometer entfernten Gemeinde Schifferstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung an die B 9 in alle Richtungen ist gegeben. Des Weiteren ist eine Verbindung per Bus (oder Bahnzugang über den ca. 3 km entfernten Ort Limburgerhof) in die Metropolregion Rhein-Neckar vorhanden.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen