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Zwei in Einem
Kaufpreis: € 345.000,00
Wohnfläche: ca. 243 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 731 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 345.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 243 m²
Grundstück: ca. 731 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 185.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das massiv gebaute Zweifamilienhaus befindet sich auf einem Pachtgrundstück. Der Pachtvertrag hat noch eine Laufzeit bis zum Jahre 2061, die monatlichen Kosten hierfür belaufen sich auf 67 €.Das Grundstück kann käuflich erworben werden.
- Baujahr 1962, Anbau des Bungalows 1976
- Haupthaus mit ca. 146 qm, Bungalow ca. 97 qm
- helle Putzfassade
- Haupthaus 5 Zimmer
- Bungalow 3 Zimmer
- beide Gebäude sind teilunterkellert
- Gasheizung 2013 erneuert
- Fenster 2013 und 2016 erneuert
- Kaminanschluß möglich
- 2 Einbauküchen
- die Dächer werden jedes Jahr geprüft
- 3 Terrassen
- Garage, Carport, Schuppen
- Brunnen zur Bewässerung des Gartens
- Markise
Als Fazit kann festgehalten werden, dass das Haus in einem sehr gepflegten Zustand ist, keine Feuchtigkeit im Keller und keinen sogenannten Reparaturstau.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Der Rehnaweg ist eine ruhige Wohnstraße in Lübeck Ortsteil Eichholz. Einkausmöglichkeiten bzw. die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind ca. 400 m entfernt. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Wakenitz mit der Badestelle und dem gesamten Wakenitztal als Naturlandschaft.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 185,00, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1962
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigem gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 303,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein