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Zwei vermietete Cafés

Preis: 135.000,00
Region: Lampertheim, Hessen
Anzeige vom: 16 Juni, 1:14
Aufrufe: 0
ID: l13YoO84
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 116 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 116 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 116 m²

Grundstück: ca. 116 m²

Zimmer: 4

Objektbeschreibung

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Baujahr: 1996, Energieträger: Gas, Heizart: Gas-Heizung, Als Cafe langfristig vermietet (unbefristeter Mietvertrag).
Gute Rendite, Wertsteigerndes Objekt .
Gutachten Hochrechnung 160.000,00 €
Wegen Umzug zu verkaufen.
4 Parkplätze inkl + Eingangsfläche mit Platz für Bestuhlung mit Tischen für Cafe.
Alle Gewerbe können ausgeübt werden, deshalb sicheres Einkommen.
Nur als Kapitalanlage zu verkaufen, zur Selbsnutzung kann im Moment nur kleineres Laden genutzt werden, weil grösseres laufenden und unbefristeten Mietvertrag hat.
2 Verkaufscafe Räume, 2 Küchen-/Lagerräume, 1 Spielautomatenraum, 2 Toiletten Damen/Herren,
2 Notausgänge.
4 Parkplätze inkl. In Lampertheim in dem Wohngebiet.
Bei dem Grundstück handelt sich um 2000/100.000 Eigentumsanteil. Es sind 2 Läden mit 42 qm und 74 qm beide als Cafe unbefristet vermietet.
Gutachten für den ersten Laden mit 42 qm über 60.000€ ist vorhanden. Mieteinnahmen p.a. (Soll) 1.300 €, Mieteinnahmen p.a. (Ist) 1.100 €, Betriebskosten umgelegt 200 €.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Hessen

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