Zweifamilienhaus - Chance zum Leben im Grünen

Kaufpreis: € 230.000,00

Wohnfläche: ca. 204 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 920 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 230.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 204 m²

Grundstück: ca. 920 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Renovierungsjahr: 1996

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 278.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus liegt an einer Seitenstraße des Dorfes Reecke mit über 900 m² Grundfläche.
Die großzügige Auffahrt kann bis zu 6 KFZ beherbergen.
Das Zweifamilienhaus wird durch eine Garage und einen Schuppen ergänzt.
2 Wohneinheiten bieten Platz für 2 Familien. Mit 6 Zimmern kann selbstverständlich auch eine größere Familie den Raum für sich beanspruchen.
Sollten Sie nur einen WE nutzen und die 2. WE vermieten, verringert sich Ihre monatliche Abzahlung wesentlich.

Renovierungsarbeiten sind im Preis kalkuliert. Die Terrasse, der Balkon, Türen innen und 1 Fenster warten auf eine Erfrischung :-).
Die Wände und Böden der Zimmer hoffen auf die üblichen Renovierungs - Streicheleinheiten.
Die Wohneinheiten sind je mit einem Vollbad und einer Einbauküche ausgestattet, die später modernisiert werden könnten.
Insgesamt erwartet Sie in ruhiger Umgebung ein schönes, massives Haus mit viel Potenzial.
Es liegt noch kein Grundriss vor!
Herzlich Willkommen zur Besichtigung!

Ausstattungsbeschreibung

Da noch kein Grundriss vorliegt, entnehmen Sie bitte hinter den Beschreibungen die Schätzwerte.
Es erwarten Sie:

* ausreichend gepflasterte Stellplätze neben und hinter dem Haus
* 1 Garage mit ca. 11 Meter Länge
* 1 Schuppen

Haus:

* 1 Vollkeller mit verschiedenen Kellerräumen u.a. Öltanks und Anlage von 1996, Warmwasserspeicher von 2014.

EG:
* ca. 100 m²
* langer gerader Flur ca. 12 m²
* rechts 1. Zimmer ca. 12 m²
* weiter rechts 2. Zimmer ca. 10 m²
* gerade aus das Wohnzimmer mit Terrassenausgang ca. 50 m²
* links vom Flur sind Vollbad ca. 7 m² und Küche ca. 11 m²
* Terrasse ca. 18 m²

OG:
* ca. 100 m²
* gerader langer Flur ca. 12 m²
* rechts 1. Zimmer ca. 11 m²
* rechts Wohnzimmer mit Balkon ca. 48 m²
* links 2. Zimmer ca. 14 m²
* Küche ca. 8 m²
* Vollbad ca. 7 m²

Der Dachboden ist stehend begehbar und gedämmt!
Da es sich bei dem Dorf Reecke um ein älteres, ursprüngliches Dorf handelt, ist eine Gasleitung im Dorf nicht gelegt. Ebenso sind die Häuser nicht an eine Kanalisation angeschlossen. Die übliche Kläranlage wird jährlich entleert.
Das Zweifamilienhaus hat großes Potenzial als Besitz mit großer Familie, für zwei Generationen oder als Renditeobjekt.

Lage

Moisling ist ein Stadtteil der Hansestadt Lübeck. Er umfasst die Stadtbezirke Alt-Moisling, Niendorf und Reecke.
Reecke liegt an der Trave mit traumhafter Natur, die für Kanufahrten, zum Wandern oder Radfahren Schutzgebiete aufweist.
Es ist ein kleines Dorf in ruhiger Gegend.
Lübeck Moisling mit all seinen Märkten liegt 9 Autominuten entfernt.
Grundschulen:
Mühlenweg-Schule, Moislinger Mühlenweg
Grundschule-Luebeck-Niendorf, Niendorfer Hauptstraße
Grund- und Gemeinschaftsschulen
Heinrich Mann Grund- und Gemeinschaftsschule, Brüder-Grimm-Ring

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!
Sie legen Wert auf schönes Wohnen in den eigenen "vier Wänden"?..dann ist diese Immobilie der bequemste Weg in Ihr neues Familienglück.
Sehen Sie was durch Worte schwer erklärbar ist - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin...gern auch am Wochenende!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an! Vom Energieausweis über Wertanalysen bis zum Notartermin beraten wir Sie umfassend mit Zeit und Geduld.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 10.00