Zweifamilienhaus in Cramme im Städtedreieck Wolfenbüttel, Salzgitter, Braunschweig

Kaufpreis: € 220.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 903 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 220.000,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 903 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Renovierungsjahr: 1998

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 123.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie suchen einen Wohnsitz wo Sie auch in der Zukunft flexibel auf die Arbeitserfordernisse in der Region reagieren können? Dann sind Sie hier in Cramme im Städtdreieck Salzgitter, Wolfebnbüttel, Braunschweig genau richtig. Ebenso haben Sie hier die Möglichkeit die Finanzierung Ihreres neuen Zuhauses durch Mieteinkünfte zu erleichtern.
Dieses Zweifamilienhaus mit seiner praktischen Grundstruktur ca. aus den 60er Jahren, ist in den letzten Jahren mit seiner Außendämmung und seinen Solaranlagen in Solarthermie und Photovoltaik gut an die heutige Zeit angepasst.
Die beiden Dreizimmerwohnungen plus dem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss bieten variablen Platz zum Wohnen oder vermieten. Die Obergeschoßwohnung ist aktuell vermietet. Beide Wohnungen verfügen mit Balkon oder Terrasse über eine Erweiterung nach Außen. Der Vollkeller bietet ebenso wie die Nebengelasse ausreichend Platz als Abstellfläche. Ein aus zwei Carports erbauter, überdachter Freisitz läßt eine Gartennutzung bei fast jedem Wetter zu. Ein guter Gesamtzustand bildet die Basis für die küftige Nutzung. Überzeugen Sie sich von der ruhigen aber interessanten Lage in Sickte und kaufen Sie ein Stück Zukunft.

Lage

Der Ort liegt südwestlich von Wolfenbüttel bzw. westlich des Oderwalds.
Cramme ist vorwiegend landwirtschaftlich geprägt, hat aber durch die Nähe zur Kreisstadt Wolfenbüttel sowie zu den Großstädten Salzgitter und Braunschweig mit seinen verschiedenen Industrieunternehmen (MAN, VW, Salzgitter AG usw.) auch Bedeutung als Wohnort für die dort beschäftigten Personen. In der Nähe des Ortes verläuft die Bundesstraße 248 sowie die Bundesautobahn 395.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert