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Zweifamilienhaus in Südkirchen in idyllischer, ruhiger Wohnlage - Einziehen und sich wohlfühlen -
Kaufpreis: € 339.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 579 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.000,00
Käuferprovision: zzgl. 4,76 % Käufercourtage inkl. MWST.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 579 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte 2-FH wurde 1968 auf einem 579 m² großen Grundstück erstellt und 1978 um einen großzügigen Anbau erweitert. Die gesamte Immobilie ist laufend renoviert und modernisiert worden und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Sie suchen ein großzügiges Mehrgenerationenhaus, eine Immobilie für die große Familie oder ein 2-Familienhaus? Dann sollten Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren!
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über jeweils ca. 100 m² Wohnfläche mit folgender, identischer Raumaufteilung:
Diele, Gäste- oder Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Küche, modernes Tageslichtbad mit der Ausstattung Dusche, Waschtisch und WC sowie ein sehr großer Wohn- und Essbereich. Im Erdgeschoss schließt sich an den Wohnbereich die Terrasse mit Garten an. Dieser verfügt über ein praktisches Gartenhaus, einen Holzschuppen und eine massiv gemauerte Werkstatt.
Im Obergeschoss erreichen Sie vom Wohnbereich einen, mit ca. 13 m², sehr großen Balkon mit herrlichem Blick in den gepflegten Garten.
In beiden Wohnungen ist ein Stäbchenparkettboden sowie zeitlose helle Fliesen verlegt. Die Bäder im EG und OG wurden 2010 bzw. 2015 komplett modernisiert.
Der Spitzboden wurde ca. 1990 wohnlich ausgebaut und dient z. Z. als Fernsehraum und Büro. Zusätzlich ist hier ein drittes Tageslichtbad mit der Ausstattung Wanne, Waschbecken und WC vorhanden.
Das Haus ist mit ca. 100 m² Nutzfläche voll unterkellert. Im Keller stehen eine Sommerküche mit Ausgang zum Garten, ein Fitnessraum, ein Partykeller, eine Waschküche, ein viertes Bad mit Dusche, Waschtisch und WC und ein Heizungsraum, in dem die Brennwert-Zentralheizung untergebracht ist, zur Verfügung.
Die gesamten Außenanlagen sind liebevoll angelegt, sehr gepflegt und abwechslungsreich gestaltet. Praktischer Weise ist ein direkter, überdachter Zugang vom Einfahrtsbereich zum Garten vorhanden. 2 Garagen plus PKW-Stellplätze komplettieren dieses Angebot.
Lage
Die Gemeinde Nordkirchen mit ihrem Ortsteil Südkirchen besticht durch eine hohe Wohnqualität mit einem enormen Freizeitwert. Besonders Familien mit Kindern sind hier gut aufgehoben. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso am Ort vorhanden wie Kindergarten, Grundschule und ärztliche Versorgung. Kulturelle und soziale Einrichtungen verfügen über ein großes Angebot. Nicht nur das Wasserschloss Nordkirchen ist ein beliebtes Ausflugsziel.
Die Verkehrsanbindung ist über die Autobahn A1 sowie den Bahnhof im Ortsteil Capelle gesichert, so dass Südkirchen auch für Pendler Richtung Münster ebenso interessant ist, wie für Pendler Richtung Ruhrgebiet.
Sonstige Angaben
Bei der Objektbeschreibung handelt es sich um Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit dieser Angaben schließt das Immobilienbüro Wißmann jegliche Haftung aus.