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Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Grafenwiesen
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 660 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 660 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 125.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus wurde in Massivbauweise erbaut und liegt in ruhiger Dorflage in Grafenwiesen.
Das gepflegte Zweifamilienhaus ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, welche mit Öl befeuert wird.
Neben den neun Zimmern ist auch ein kleiner Garten mit Schuppen vorhanden.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und die Wohnfläche ist aufgeteilt in Erdgeschoss ca. 110 m² Wohnfläche, Obergeschoss ca.90 m² Wohnfläche und einer Souterrainwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche so das, das Haus über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche verfügt.
Ausstattungsbeschreibung
Derzeit vermietet.
Monatliche Mieteinnahme ca. 1200,00 Euro.
Bei Selbstnutzung freiwerdend.
Souterrain: ca. 50 m² Wfl., 1 Zi. mit Bad und Küche
Erdgeschoss: ca. 110 m² Wfl. 4 Zi, mit Bad und Küche
Dachgeschoss: ca. 90 m² Wfl. 4 Zi. mit Bad und Küche
Inklusive drei Garagen und eine Werkstatt mit ca. 50 m² Nutzfläche.
Lage
In Mitten der Natur im Ort Grafenwiesen der nur 4 km nördlich von Bad Kötzting liegt befindet sich das Dreifamilienhaus in sonniger und ruhiger Wohnlage. Supermärkte, Sportstätten, Arztpraxen und öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergarten, sind mit kurzen Geh- bzw. Fahrwegen zu erreichen. Bus und Zugverbindungen sind im Ort ebenfalls vorhanden.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², vermietbare Fläche: 250,00 m², Bundesland: Bayern