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Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Niedrigenergiehaus, Wiescheid

Preis: 930.000,00

Region: Langenfeld, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 4 Juni, 3:42

ID: B6vmXKm4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 930.000,00

Wohnfläche: ca. 310 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 839 m²

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 930.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 310 m²

Grundstück: ca. 839 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: "ALTERNATIV"

Endenergiebedarf: 38.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei diesem Haus gibt es viele Wohnvarianten und Neuerungen. 2010 bis 2011 ist dieses Haus komplett erneuert worden. Das ganze Obergeschoss wurde aufgestockt inkl. neues Dach, Fassade neu erstellt und gedämmt, neue Fenster, teilw. elektrische Rollläden, neue Leitungen, Holzpellet - Heizung mit 2 Kreisläufen und 1000 l Kessel, Photovoltaikanlage mit einer Einnahme von 400,- Euro monatlich, und vieles mehr. Eine Teilungserklärung für 2 Wohneinheiten liegt vor. Zu den Wohnungen sind getrennte Eingänge erstellt worden. Sie können natürlich das Obergeschoss auch als Büro nutzen.

Ausstattungsbeschreibung

Hauptwohnung: 210 qm Wohnfläche, mit 3 Schlafzimmern, 3 Bäder mit Fenster, 1 Gäste WC, Wohnküche, Wohnzimmer mit Kamin, ein zweites Wohn-/ Esszimmer, Wintergarten, Arbeitszimmer mit Vorraum im Souterrain.
Obergeschoss: 100qm Wohnfläche, mit 2 Schlafzimmern, großer Wohnbereich mit offener Küche, Badezimmer mit Fenster, großer Dachterrasse.
Souterrain: Hier gibt es einen dritten Eingang mit ca. 73 qm mit 3 Zimmern Küchenecke und einem Badezimmer. Als Eigennutzung für das erwachsene Kind oder zur vorübergehenden Vermietung an Messegäste geeignet.

Lage

In schöner und ruhiger Lage von Langenfeld Wiescheid.

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

Stichworte:
Nutzfläche: 147,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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