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Zweifamilienhaus mit Gewerbe in zentrumsnaher Lage von Neumark !

Preis: 95.000,00
Region: Neumark, Sachsen
Anzeige vom: 14 Juli, 11:37
Aufrufe: 0
ID: x4N5zRGy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 232.5 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 465 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 232.5 m²

Grundstück: ca. 465 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1909

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 238.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Interessantes Zweifamilienhaus mit Gewerbe (Büro) im Erdgeschoss in zentrumsnaher und doch idyllischer Wohnlage mit Blick ins Grüne von Neumark. Die beiden 3-Zimmer-Wohnungen mit neuem Balkon im 1. & 2. OG ( 97 m² / 95 m² ) sind bei Verkauf frei und könnten auf Grund ihres gepflegten Zustandes sofort weiter genutzt oder auch vermietet werden. Das Büro im EG mit ca. 50 m² ist vermietet, wobei noch 2 weitere Räume mit Bad/Dusche ( 40 m² ) im EG als Arbeits- und/oder Gästezimmer zur Verfügung stehen. Es wäre auch denkbar, beide Wohnungen als Maisonette-Wohnung für eine große Familie zu nutzen.

Ausstattungsbeschreibung

An das bestehendes Wohnhaus wurde 1991 ein neuer Anbau mit 2 Balkonen & Bad / WC errichtet, des Weiteren erfolgte 1998 der Einbau einer Erdgas-Zentralheizung (außer Büro) und Dacheindeckung (Schindeldach), 2003 wurden schrittweise alle Fenster durch neue Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung samt Balkontüren erneuert, ebenso die teilw. Elt- und Sanitärleitungen, Innentüren und 2014 noch die Haustür. Jede Etage verfügt über ein Bad mit Badewanne und/oder Dusche, WC ... aus 1991. Das Anwesen ist voll erschlossen, einschl. Kanalisation (Vollanschluss), Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück als auch in den 2 Garagen im Hof vorhanden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer
persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

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