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Zweifamilienhaus mit Möglichkeiten - auch leicht als Einfamilienhaus umbaubar

Preis: 79.000,00
Region: Lutherstadt Eisleben, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 30 August, 3:12
Aufrufe: 0
ID: K1x5Y2my
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 112 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 349 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 112 m²

Grundstück: ca. 349 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1940

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 282.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das massiv errichtete und voll unterkellerte Wohnhaus (Doppelhaushälfte) besteht aus zwei Wohnungen, jeweils einer 3-Raum-Etagen- Wohnung im Erdgeschoss und einer 3-Raum-Wohnung im Obergeschoss..

Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor! Beide Wohnungen besitzen ein eigenes Grundbuch, was also auch einen Kauf oder eine Nutzung von zwei getrennten Eigentumswohnungen ermöglicht!

Das Haus wird aus einer Hand angeboten und kann demzufolge auch zu einem Einfamilienhaus baulich umgestaltet werden.

Merkmale des Objektes:
- volle Unterkellerung (3 Kellerräume und Waschküche)
- Erdgeschosswohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Wohnküche, Duschbad, Flur
- Obergeschosswohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Wohnküche, Duschbad, Flur
- Dachboden mit 3 Bodenkammern (beheizt), Trockenboden
- Spitzboden als Stauraum
- schöner Innenhof mit Rasenfläche und Gartenanteil, sowie einer Garage, 1 Abstellschuppen, 1 Holzgerätehaus (2001) und einer kleinen Terrasse

Folgende Modernisierungsarbeiten wurden bisher durchgeführt:
- Grundmodernisierung 1993
- Neueinbau von zwei Heizungsanlagen (Etagenheizung je Wohnung und in den Dachgeschossräumen), incl. Schornsteinsanierung
- Neueinbau sanitärer Anlagen (Dusche, Wandhängede WC, Waschtische, Fliesen) in den kleinen Bädern
- teilweise Erneuerung/Erweiterung der E-Anlage

- 1998 Neueinbau Thermofenster, Wohn- und Schlafzimmer mit Schallschutzfenstern in den Wohnungen
- 1998 Sanierung der Geschosstreppe
- 2000 Einbau von Rollläden im Obergeschoss
- 2000 Erneuerung Hausanschluß Gas
- 2000 Erneuerung Hausanschluß Trinkwasser
- 2001 Neueinbau der Haustür in Kunststoff mit Teilverglasung
- 2006 Sanierung Außentreppe / Neubau Außengeländer
- 2009 Sat-Antenne auf dem Dach neu
- 2009 Neupflasterung der Zufahrt/Zuwegung
- 2013 Einbau einer Gegensprechanlage mit Türöffner für die Obergeschosswohnung

Das Dach des Hauses wurde stets instandgehalten und zuletzt 2013 repariert.

***Insgesamt ein Haus mit Möglichkeiten für verschiedene Nutzungen - überzeugen Sie sich selbst!***

Sonstige Angaben

Wichtige Hinweise:
***Hausübergabe ist nach Absprache auch sehr kurzfristig möglich!***

Bei Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposè mit weiteren Informationen/Bildern. Natürlich können Sie mich auch gern anrufen - 0171 - 81 00 337.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, e-mail-Adresse) beantworten kann.

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