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Zweifamilienhaus mit separater Gewerbeeinheit (Ladenlokal)!

Preis: 105.000,00
Region: Bitterfeld-Wolfen, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 26 Juni, 10:41
Aufrufe: 0
ID: b1b3Y0vy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 105.000,00

Wohnfläche: ca. 193 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 621 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 105.000,00

Käuferprovision: Bei Abschluß eines Kaufvertrages beträgt die Maklercourtage, für den Käufer, 6,545 % vom Kaufpreis (inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer).

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 193 m²

Grundstück: ca. 621 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 178.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Lage

Das Zweifamilienhaus steht in einer guten und zentralen Wohnlage der Stadt Bitterfeld-Wolfen, OT Bitterfeld. Das Wohnhaus ist einem guten und gepflegten Zustand, in den Jahren 1993 bis 1997 wurden Sanierungsarbeiten durchgeführt, das Dach, die Fenster mit Rolläden, Außenputz, öffentlichen Hausanschlüsse und die Elektrik teilweise. Des weiteren verfügt das Gebäude über einen Teilkeller, das Dachgeschoß kann zu Wohnzwecke ausgebaut werden ca. 75 m². Auf dem Grundstück befindet sich eine separate Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 72 m². Ein großer Vorteil ist, dass das Grundstück von zwei Seiten her befahrbar ist.

- Heizung: Gasheizung mit Warmwasserspeicher
- eine Garage
- Ladenlokal (Nutzfläche75 m² und Abstellraum

Sonstige Angaben

Wohnraumaufteilung:
Erdgeschoß: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Flur
Obergeschoß: 4 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche + Wanne und Flur
Dachgeschoß: 3 Räume + 1 Bodenraum

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis: 178,0 kWh (m²a), Gas, Baujahr 1890, Energieeffizienzklasse F

Hinweise:
Der Nachweis des Objektes erfolgt mit den Angaben, die uns vom Auftraggeber gemacht worden sind. Eine Garantie für die Richtigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Eine Haftung für eine etwaige Unrichtigkeit der gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Unsere Nachweise sind freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir bitten Sie, unsere AGB und die gemäß neuen EU-Verbraucherrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten.

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