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Kleines Wohn- und Geschäftshaus mit separaten Wohnungen und einer Ladenfläche mitten im Ortskern!

Preis: 97.000,00
Region: Bad Orb, Hessen
Anzeige vom: 31 Juli, 4:56
Aufrufe: 2
ID: r6XlqjD6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 97.000,00

Wohnfläche: ca. 71 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 97 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 97.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 71 m²

Grundstück: ca. 97 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 270.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das kleine Wohn- und Geschäftshaus besteht aus zwei Wohnungen sowie einer Ladenfläche. Beide Wohnungen verfügen über eine Küche mit einer kleinen Einbauküche sowie über ein Badezimmer mit einer Dusche. Des Weiteren haben beide Wohnungen einen Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich die Ladenfläche, die ein zusätzliches Kunden-WC und einen separaten Lagerraum zur Verfügung stellt. Die Ladenfläche verfügt über 60 m² Fläche und hat damit eine ideale Größe für verschiedene Gewerbebereiche. Durch die große Fensterfront wirkt der Eingangsbereich sehr einladend. Derzeit sind das Reihenhaus sowie die Gewerbefläche vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

- Waschmaschinenanschlüsse
- Balkone
- Einbauküchen
- Keller
- Lagerraum
- Vermietet

Lage

Das Reihenhaus befindet sich auf der Fußgängerpassage in Bad Orb. Somit sind Ärzte und auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Entfernung. Anbindungen nach Hanau oder nach Aschaffenburg sind schnell zu erreichen und bieten somit eine hohe Flexibilität.

Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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