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solide vermietete Gewerbeeinheit | Arztpraxis | in gepflegter Wohngegend

Preis: 620.000,00
Region: Hallbergmoos, Bayern
Anzeige vom: 5 September, 1:54
Aufrufe: 0
ID: J6WPGB1e
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 620.000,00

Kostenübersicht

Preis: € 620.000,00

Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die HKP IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Provision berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vermietete Gewerbeeinheit (gut laufende Arztpraxis - MV nach Indexmiete anpassungsfähig) in einer reinen Wohngegend, welche seit April 2013 durchgehend als Praxis genutzt wird.
Langfristiger Mietvertrag + Option | solide Rendite (Details auf Anfrage).

Lage

Seit der Eröffnung des Flughafens in direkter Nachbarschaft entwickelte sich diese Gemeinde rasant und wurde zur am schnellsten wachsenden Gemeinde im Landkreis Freising. Zwischen 1988 und 2008 wuchs die Gemeinde um 107 % auf über 9.000 Einwohner an.
Einwohnerzahl 2014: 11.076 (10.364 Hauptwohnsitze, 612 Nebenwohnsitze).

An das Straßennetz ist Hallbergmoos durch die in unmittelbarer Nähe verlaufenden Bundesstraßen B301, B388 und B11 sowie die A92 angeschlossen.

Hallbergmoos ist durch die S-Bahn-Linie S8 des (MVV) mit Herrsching, der Landeshauptstadt München und dem Münchner Flughafen verbunden. Die S8 benötigt vom Münchner Hauptbahnhof (Richtung Flughafen) zum Bahnhof Hallbergmoos etwa 30 Minuten.

Das ursprünglich bäuerlich geprägte Dorf mit 900 Einwohnern ist heute, bedingt durch die Nähe des Flughafens, ein Hochtechnologie-Standort mit dem großen Gewerbegebiet Munich Airport Business Park.

Sonstige Angaben

| Besichtigungstermine |:
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches, aussagekräftiges Exposé mit allen Details zu.

Das Objekt wird exklusiv mit Makler-Alleinauftrag angeboten.

Eine persönliche Einzel-Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.

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